00 01 01a 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 img_0789 img_0790 img_0791 img_0792 img_0786 img_0788 img_0793
25 foto's beschikbaar

Te koop: Kröllerhaven 43, 2993 ED Barendrecht

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
€ 450.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Royale 2 onder 1 kapwoning in een kindvriendelijke wijk, met garage, luxe keuken en in 2014 geplaatst sanitair. De woning is goed onderhouden en de afgelopen 5 jaar veel verbouwd om meer luxe en wooncomfort te creëren. Het huis heeft een vrij uitzicht aan de straatzijde en is gelegen op 275 m2 eigen grond.

De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder wi... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 2005
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Vrijdag 2 juni 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05895
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 juni 2017
Laatste wijziging Woensdag 21 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m²
Inhoud 650 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Tuin rondom
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Royale 2 onder 1 kapwoning in een kindvriendelijke wijk, met garage, luxe keuken en in 2014 geplaatst sanitair. De woning is goed onderhouden en de afgelopen 5 jaar veel verbouwd om meer luxe en wooncomfort te creëren. Het huis heeft een vrij uitzicht aan de straatzijde en is gelegen op 275 m2 eigen grond.

De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum “Carnisse Veste”, diverse restaurants, de weekmarkt, scholen, openbaar vervoer zoals de TramPlus verbinding naar Rotterdam centrum en diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst treft u de ruime entreehal met half betegeld zwevend toilet met fonteintje, de opstelling van de meterkast, de trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer met vrij uitzicht is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een mooie plavuizen vloer waaronder vloerverwarming en sfeervolle witte shutters (2012) aan alle raampartijen.

De luxe open keuken (2011) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, geplaatst in speelse opstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals een prachtig “Boretti” gasfornuis met grote oven en RVS afzuigkap, stoomoven, magnetron en een vaatwasser. Er wordt gebruik gemaakt van een losse Amerikaanse koelkast. Het geheel is afgewerkt met prachtige granieten werkbladen en een apart bar/eetgedeelte. Via twee openslaande deuren (met hor), is de achtertuin te bereiken.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een heerlijk overkapt terras met led verlichting in meerdere kleuren (te bedienen via afstandsbediening), een Ziggo tv-aansluiting, twee grote stenen plantenbakken, nette betegeling, een houten tuinhuis, een pergola en een zij ingang.

De royale garage is via de keuken te bereiken en voorzien van een elektrische deur en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot alle vertrekken en het zwevend 2e toilet. De ruimte is geheel opnieuw betegeld in 2014.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een spanplafond met inbouw spots te bedienen via afstandsbediening (2014) en airconditioning (2013). Deze slaapkamer geeft toegang tot de prachtige inloopkast, met veel hang- en opberg mogelijkheden. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De mooie en sfeervolle badkamer (2014) is geheel betegeld in een prachtige kleurstelling en voorzien van een royale inloopdouche met klapdeuren, luxe 2 persoons whirlpool ligbad met bubbels, jet stream en led verlichting in meerdere kleuren, dubbele wastafel met led verlichting, opbergmeubel, designradiator, nisjes met verlichting en een tv-aansluiting. Tevens is er comfortabele vloerverwarming aanwezig. Ook de badkamer is voorzien van een spanplafond met spots (2015).

De slaapverdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en en heeft een glanzend spanplafond in de gang met dimbare inbouwspots.

Tweede verdieping

Overloop (recent voorzien van nieuw stuukwerk), aparte ruimte met opstelling van de cv-ketel en wasapparatuur. Deze ruimte met bergvliering is in 2015 gerealiseerd.

Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakraam met hor, een vaste wastafel en een kastenwand. Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft twee dakramen met hor en is voorzien van airconditioning (2013). De internet kabels zijn doorgetrokken naar deze etage zodat ook in dit vertrek een goede verbinding met het internetaanwezig is.

Bijzonderheden

- Alarminstallatie aanwezig;
- Luxe keuken en sanitair;
- Horren aanwezig in alle ramen;
- In 2011 is de woning door de huidige bewoners grondig aangepakt (o.a. nieuwe keuken, vloerverwarming beneden, sierlijsten, plafonds en muren opnieuw gestuukt, nieuwe moderne gang- en toilet deuren, trappen opnieuw bekleed, inloopkast gecreëerd).
- In 2013 is de buitenzijde geschilderd
- De badkamer en het toilet boven zijn in 2014 volledig vernieuwd
- In 2014/2015 zijn er luxe spanplafonds met dimbare inbouwspots geplaatst in de hoofd slaapkamer, overloop en badkamer
- In 2015 zijn alle deuren op de 1e etage vervangen voor moderne luxe deuren.
- De tuin is in 2015 volledig op de schop gegaan
- In 2015 is het washok met berg vliering gecreëerd.
- Oplevering in overleg.

Recent bekeken