Wat een prachtige en goed onderhouden twee-onder-één kapwoning! Bent u ook zo enthousiast geworden na het zien van de foto’s? Plan dan snel een bezichtiging in om de woning met eigen ogen te bewonderen. 

De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Riederhoek’. De wijk grenst aan het mooie ‘Riederpark’. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals scholen, kinderdagverblijven, winkels, supermarkten, het openbaar vervoer, recreatie mogelijkheden en sportfaciliteiten. Ook bent u met het openbaar vervoer of met de auto binnen no-time in het centrum van Rotterdam. In de wijk bevinden zich leuke speelplekjes voor kinderen, ideaal!

De woning beschikt over een oprit voor twee auto’s, garage, ruime woonkamer met keuken, royale achtertuin met berging, drie ruime slaapkamers (mogelijkheid om vier slaapkamers te creëren) en badkamer.  


Indeling: 

Begane grond:

Vanaf de entree heeft u toegang tot de garage, de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. 

De gehele begane grond beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming. 

De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje. 

De royale woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en diverse raampartijen waardoor er veel lichtinval aanwezig is. 

Middels een openslaande deur heeft u toegang tot de trapkast. 

De royale keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. De keuken is afgewerkt met een beige kast en een composiet werkblad. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte en heeft u middels het raam een leuk uitzicht over de straat. 

De ruime achtertuin is gelegen op het noorden. Het beschikt over sierbestrating, sierbeplanting, een houten berging en een achterom. De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven in de zomer! U heeft de mogelijkheid om diverse zitplekken te creëren. 


Eerste verdieping: 

Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee royale slaapkamers, kastruimte, de badkamer, separaat toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. 

De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer en toiletruimte) beschikt over vloerbedekking. 
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van veel raampartijen en een inbouwkast. 

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer beschikt over veel raampartijen. Van origine is zijn dit twee slaapkamers. U heeft de mogelijkheid om hier weer makkelijk twee kamers van te maken, het deurkozijn met deur en radiator zijn hiervoor nog aanwezig. 

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, designradiator, douche en wastafel met meubel en spiegel.
 
De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. 


Tweede verdieping: 

De gehele verdieping is voorzien van een prachtige laminaatvloer. 

De derde en zeer royale slaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen, een dakkapel, bergruimte achter knieschotten en een sierhaard, wat voor een gezellige sfeer zorgt. Middels deze slaapkamer heeft u middels een vlizotrap toegang tot de vliering. 

Op de tweede verdieping bevindt zich ook de CV-ketel. 

De garage is voorzien van elektra en een wasmachine en droger aansluiting. 


Bijzonderheden:
 
- Perfecte locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Riederhoek’;
- Beschikt over een garage;
- Voorzien van drie royale slaapkamers (mogelijkheid tot vier slaapkamers);
- Royale achtertuin met berging;
- Voorzien van energielabel A;
- September ’22 is de gehele buitenkant van de woning geschilderd;
- Beschikt over een Intergas hybride combiketel (december ’22),  rookgasafvoer buis vervangen en is er een nieuw ventilatiesysteem met afstandsbediening geïnstalleerd;
- Voorzien van 9 zonnepanelen (maart ’23) met elk paneel een eigen micro omvormer;
- Oplevering in overleg.