Bent u op zoek naar een direct instapklare en ruime eengezinswoning? Zoek dan niet verder en plan direct een bezichtiging in via 085-0044277!

Dit plaatje van een hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt en beschikt over een royale woonkamer met open woonkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, berging en voor- en achtertuin met vrijstaande berging.

De woning is zowel in 2008 als in 2018 gerenoveerd en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het gemoedelijke dorpscentrum, waar u diverse winkels en eetgelegenheden vindt. Ook de basisscholen, supermarkten, vele kinderspeeltuintjes en uitvalswegen (N210, N216 en A27) zijn goed te bereiken. 

Indeling
Begane grond
U kunt de woning middels de voorzijde en achterzijde (zij-ingang) betreden. 

Via de grotendeels onderhoudsvrije voortuin heeft u toegang tot de woning. De voortuin is fraai aangelegd (2020) met sierbestrating en een aantal borders met beplanting.

In de brede hal vindt u twee ruime vaste kasten (meterkast en voorraadkast), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. 

De toiletruimte is grotendeels betegeld en voorzien van een wandcloset.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en vanuit hier direct toegang tot de zeer royale doorzon woonkamer. Meteen bij binnenkomst wordt u gegrepen door de ruimte en sfeer die deze ruimte uitstraalt; dit is pas wonen! De woonkamer heeft een sfeervolle houthaard en beschikt over grote raampartijen wat een lichte leefruimte creëert.

Heeft u altijd al gedroomd van een ruime woonkeuken waar u alle ruimte heeft om uitgebreid te kunnen koken en tegelijktijdig met het gehele gezin en vrienden aan tafel te zitten? Hier kan het! De moderne open keuken met landelijke uitstraling is opgesteld in een lichte kleurstelling met een extra dik antraciet grijs aanrechtblad.

De keuken (2018) is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Teven is de keuken voorzien van een gezellig barretje en voldoende bergruimte voor al uw (kook)spullen. De inbouwspotjes in het plafond zorgen voor extra licht en geven een gezellige sfeerbeleving aan deze ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gecreëerd waar u gezellig kunt natafelen met een gezelschap.

Middels de deur in de keuken heeft u toegang tot de uitbouw met bijkeuken/berging (2018). In deze ruimte vindt u nu de wasmachine- en drogeraansluiting.

Vanuit hier heeft u toegang tot de keurige achtertuin welke is gelegen op het noorden. De gezellige achtertuin met achterom keurig aangelegd en is volledig onderhoudsvrij. Ook vindt u in de achtertuin een keurige schutting en een vrijstaande stenen berging. In deze tuin kunt u heerlijk nagenieten van een drukke (werk)dag!

De gehele begane grond is voorzien van lichte laminaatvloer met hoge plinten, vloerverwarming en strak gestucte wanden.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap (gestoffeerd) komt u op de overloop en heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. 

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2, de master bedroom, is voorzien van een gave en luxe landelijke kastenwand.

De ruime en moderne badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling met mozaïeken speelse details en is voorzien van een breed wasmeubel met spiegelkast en verlichting, hoekligbad met handdouche, wandcloset en radiator. 
De gehele verdieping is voorzien van een grijze vloerbedekking en strak gestucte wanden.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze biedt toegang tot de voorzolder, 4e slaapkamer en aparte berging.

De aparte berging geeft u voldoende mogelijkheid om alles netjes op te bergen. Tevens vindt u hier de CV-opstelling Intergas Kombi Kompakt HRE2824A uit 2023.

Slaapkamer 4 is gelegen over de gehele breedte van de zolder. De ruimte heeft een Velux dakraam, inbouwspotjes en een lichtgrijze vloerbedekking.

Deze eengezinswoning is zo te betrekken, absoluut een buitenkans en is van alle ruimte en gemakken voorzien!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972;
- Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²;
- Perceeloppervlakte 170 m²;
- Eigen grond;
- Ruime eengezinswoning;
- Keurig onderhouden en instapklaar;
- 4 slaapkamers;
- Royale woonkamer met landelijke woonkeuken;
- Heerlijke tuin gelegen op het noorden;
- Ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Oplevering in overleg;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.