Wat een ruimte heeft dit markante herenhuis! Deze zeer smaakvolle eindwoning is van alle gemakken voorzien en volledig instapklaar! Voor een bezichtiging bel direct 085-0044277!

Deze ruime eengezinswoning beschikt over maar liefst 4 verdiepingen met royale leefkeuken, woonkamer, 3 slaapkamers, moderne badkamer, twee bergingen, zonnig dakterras en achtertuin.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (N3, N214 & A15), openbaar vervoer, scholen, kinderspeeltuintje, het winkelcentrum “Wilgendonk” en de ‘’Meent’’. Het Oostpolderpark ligt op een aantal minuten verwijderd van de woning. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van de vele sport- en groenvoorzieningen.

Indeling
Begane grond
Vanaf de straatzijde heeft u toegang tot de woning, alsook tot de berging. Middels de voordeur komt u in de hal met meterkast, toilet, provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst voel je de ruimte en inhoud, dankzij de hoge plafonds van 2.85m.

De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een antraciet grijze kleurstelling met speelse tegels en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer royale en sfeervolle woonkeuken. De moderne maar stijlvolle keuken is opgesteld in een rechte werkopstelling en een wandopstelling met hoogglans witte keukenkastjes en een antraciet grijs (natuurstenen) werkblad en natuurstenen spatwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), recirculatiekap, vaatwasser (2022), koffiezetapparaat en combi-oven. Tevens is de keuken voorzien van voldoende bergruimte.
In deze ruimte is een gezellige eethoek gecreëerd, waar u heerlijk kunt tafelen en samenkomen met het gezin of met familie/vrienden. De ruimte beschikt over grote raampartijen wat een lichte leefruimte creëert. 

De begane grond is voorzien van een keurig doorgelegde antraciet grijze plavuizen vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden.
Middels de achterdeur heeft u toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het oosten (inclusief woning breed elektrisch zonnescherm). De bijna 8 meter diepe achtertuin is grotendeels onderhoudsvrij met grote tegels, met sierborders en een vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping
Middels de vaste, luie trap (gestoffeerd) stapt u direct de royale doorzonwoonkamer binnen, welke op eigen manier in te delen is. Meteen bij binnenkomst wordt u gegrepen door de ruimte en sfeer die deze ruimte uitstraalt; dit is pas wonen! Aan beide zijden zijn grote raampartijen aanwezig wat voor een goede lichtinval zorgt.

Aan de achterzijde van de woning is nu een gezellige eethoek gecreëerd en heeft u uitzicht op de achtertuin. Ook vindt u hier een gezellig frans balkon.

Vanuit de woonkamer heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De trapopgang (begane grond en eerste verdieping) is keurig af te sluiten middels een schuifdeur.

Deze verdieping is voorzien van een licht beige brede laminaatvloer en strak gestucte wanden.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de twee zeer ruime slaapkamers, moderne badkamer, wasruimte, toilet en trapopgang naar de derde verdieping.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen;
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand.

Het tweede toilet (2018) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Ook vindt u hier een extra ruimte waar u de wasmachine- en drogeraansluiting vindt.

De moderne badkamer is gelegen tussen de twee slaapkamers in. Deze badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met speelse mozaïeken wand en voorzien van een riante inloopdouche met regen- en handdouche, breed en dubbel wasmeubel, wandspiegel, designradiator en dubbele opbergkast. De badkamer beschikt over een aantal leuke nisjes met verlichting wat een extra sfeerbeleving geeft.

Derde verdieping
Middels de vaste trap (recent gestoffeerd) komt u uit op de riante overloop en heeft u toegang tot de 3de slaapkamer en het zonnige dakterras. Op de ruime overloop vindt u de CV-opstelling (Remeha Avanta, 2018), mechanische ventilatiebox en vaste kastenwand. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Vanuit de overloop heeft u toegang tot het zonnige en ruime dakterras. Het dakterras is gelegen aan de voorzijde van de woning en is een ideale plek om na een drukke (werk)dag nog even tot rust te komen.

Zowel de tweede als derde verdieping hebben een keurig doorlegde beige laminaat vloer en strak gestucte wanden.

Deze woning is een ultieme buitenkans en instap klaar! dus wees snel en plan een bezichtiging in.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1999;
- Gelegen op eigen grond;
- Energiezuinig (EPA-label B);
- Gebruiksoppervlakte circa 144m²;
- Luxe moderne open woonkeuken;
- Buitenschilderwerk en intern sauswerk 2023;
- 3 slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt;
- Zonnige achtertuin en dakterras gelegen op het zuiden;
- Gehele woning voorzien van zonwering en elektrische rolluiken;
- Gehele woning keurig afgewerkt met strak gestucte wanden (2023);
- Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Mechanische ventilatie;
- Plafondhoge deuren;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.