LET OP: WEGENS ENORM VEEL INTERESSE IN DE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR DE RESERVELIJST. BEDANKT VOOR UW BEGRIP.

Dé perfecte basis voor ultiem woongenot! Dat is deze geweldig gelegen en energiezuinige (Energielabel A) 5-kamer eengezinswoning. Dat wil zeggen 10 zonnepanelen, een té gekke keuken met een gezellige bar, een prachtige badkamer en eveneens zeer nette toiletruimte. 

Wij begrijpen dat deze woning meteen uw interesse wekt! Plan daarom direct een bezichtiging in via 085-0044277.

Dit vrije uitzicht is fantastisch, uitkijkend over een rustgevende waterpartij en nabij een heerlijk park. De populaire wijk “Molenvliet” kenmerkt zich door groen, rust en ruimte. Toch is het fijne winkelcentrum “Westpolder” op loopafstand te vinden. Hier bevinden zich alle benodigde winkels zoals een verse bakker, slagerij en visspecialist maar ook een grote supermarkt. Op korte afstand zijn diverse scholen aanwezig en de A15 en A16 zijn makkelijk aan te rijden. 

Begane grond
Via de nette voortuin is de entree bereikbaar met toegang tot de hal. Hier is ruimte voor de garderobe, toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping, een royale trapprovisiekast en toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte is volledig betegeld in een rustige kleurencombinatie van antraciet en wit. Er is gebruik gemaakt van een wandcloset en een fonteintje.

De gezellige doorzon woonkamer is voorzien van massief eiken vloerdelen en is heerlijk licht te noemen door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Het plafond is gedeeltelijk iets verlaagd en afgewerkt met sfeervolle inbouwspots.

De sfeervolle keuken is uitgevoerd in een royale U-opstelling en een grote bar met daaronder kastruimte. Aan de gezellige bar is plaats voor 4 toeschouwers tijdens het koken! De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, stoom/hete lucht/grill-oven en een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met mooie houtlook kasten en een dik composiet werkblad. Er is veel bergruimte in de vorm van onder- en bovenkasten, diverse lades en een carrouselkast. Via een deur is er toegang tot de achtertuin.

De gunstig gelegen achtertuin is speels ingericht. Het terras is voorzien van kunststof vlonderdelen en heeft een geweldige overkapping. De keuze voor zon of schaduw is snel gemaakt door het dak dat open en dicht kan. Het achtergedeelte van de tuin is netjes betegeld, voorzien van een sfeervolle vijver en diverse borders met beplanting. Tevens is er een vrijstaande stenen berging aanwezig met de nodige bergruimte. De tuin is te betreden via een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers. Slaapkamer één en twee zijn beiden gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer drie is gelegen aan de voorzijde van de woning en royaal van oppervlakte. Deze kamer is voorzien van een vaste wastafel met meubel en heeft een prachtig vrij uitzicht over het water.

De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling van antraciet en wit en is geheel betegeld. De ruime inloopdouche met regendouche geeft een hoop comfort, evenals het tweede toilet, de brede wastafel met meubel, spiegelkasten en de designradiator. Door het aanwezige raam ontstaat er een natuurlijke lichtinval en is er optimale ventilatie mogelijk.

Tweede verdieping
De overloop is voorzien van een dakraam en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Tevens is de mechanische ventilatie hier opgesteld.

Slaapkamer 4 is zeer royaal te noemen, deze kan met gemak gesplitst worden zodat er 2 kamers ontstaan. Deze slaapkamer is uitgebreid door middel van een dakkapel en is voorzien van een vaste wastafel. De vloer is afgewerkt met grijs/bruin laminaat en er is een luik naar de berging/vliering. 

Bijzonderheden:
- Unieke ligging in een autoluwe straat met uitzicht over het water;
- Keurig onderhouden eengezinswoning;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1974;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 129 m²;
- Perceel 152 m²;
- EPA-Label A;
- Royale keuken met bar;
- 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- Fijne tuin op het zuid-zuidoosten met vrijstaande berging;
- Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Oplevering in overleg;

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.