Klussers opgelet! Gaat u geen klus uit de weg en vindt u het leuk om uw eigen pareltje geheel op te knappen en geheel naar eigen wens in te delen. Dan is dit uw kans! Voor een bezichtiging bel direct 085-0044277.

Deze ruime half vrijstaande bungalow is gelegen op maar liefst een perceel van 515m2 en geeft u aan de voorzijde van de woning prachtig vrij uitzicht over de polders. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het centrum van Rhoon waar u diverse winkels en eetgelegenheden vindt, supermarkt, het metrostation ‘Rhoon’, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A4 & A15).

Indeling
Begane grond
Via de ruime voortuin en eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s heeft u toegang tot de entree van de woning. Tevens is een ruime garage aanwezig.

Op dit moment zijn er 3 slaapkamers gecreëerd, een tussenkamer, een afgesloten keuken, badkamer, toilet en woonkamer.

Middels de voordeur komt u in de ruime hal (met meterkast) met toegang tot de verschillende vertrekken. 

In de hal vindt u de toiletruimte en separate badkamer.

Aan de voorzijde van de woning is er op dit moment een woonkamer gesitueerd wat uitzicht geeft op de tuin en doorkijkt naar de polders van Rhoon.

Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de zijkant van de woning.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tussen de woonkamer en slaapkamer 3 is er een extra ruimte aanwezig met dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval, welke te gebruiken is als studiekamer/ kantoor.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier vindt u tevens ook de wasmachine aansluiting.

Pluspunt van de woning: De gehele woning is opnieuw in te delen naar wens en smaak, eventueel met een gehele verdieping erop. Hierdoor kunt u een absoluut pareltje creëren met een riant perceel en prachtig uitzicht over de groene strook! 
Durft u het aan om een woning geheel nieuw leven in te blazen en gaat u geen verbouwing uit de weg? Dan is dit uw kans!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1958;
- Eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²;
- Perceeloppervlakte 515 m²;
- Klus woning, gehele woning is opnieuw in te delen, naar eigen smaak en wens;
- 3 slaapkamers;
- Heerlijke tuin met uitzicht over een groene strook;
- Separate garage;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, plek voor meerdere auto’s;
- Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Oplevering in overleg; 
- Keuze notaris aan verkoper;
-“As is, where is”- clausule van toepassing;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbestclausule en ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.