Let op! Bent u op zoek naar een volledig instapklaar 2-kamerappartement op de begane grond mét ruime tuin gelegen op het zuidoosten? Wees dan snel en plan direct een afspraak in via 085-0044277.

De woning is keurig onderhouden, afgewerkt en gemoderniseerd en beschikt over een royale woonkamer met moderne open keuken, 1 slaapkamer, moderne badkamer, aparte berging en ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten.

Tevens is de woning zeer centraal gelegen nabij winkels, het winkelcentrum ‘ in De Bogaard’ , het centrum van Den Haag en Rijswijk (Herenstraat), diverse (hoge) scholen, het openbaar vervoer (station Hollands Spoor, Moerwijk) en uitvalswegen (A4, A12 & A13). Toch liever een dagje naar het strand? De gezellige badplaats ‘’Nieuw” Kijkduin vindt u op ongeveer 30 minuten fietsen. Hier kunt u heerlijk wandelen door de duinen of genieten van een heerlijk drankje bij één van de vele strandrestaurants of in de vernieuwde winkelpromenade.

Indeling
Begane grond
Op de begane grond treft u de centrale hal (afgesloten) met bellentableau, de brievenbussen, toegang tot de bergingen in de onderbouw, de algemene fietsenberging, het trappenhuis en de liften naar de diverse verdiepingen.

Begane grond
Vanaf de corridor, hier vindt u de meterkast en berging met CV-opstelling Remeha Tzerra en heeft u toegang tot de voordeur van de woning. De berging is een ideale ruimte als bijvoorbeeld een extra voorraadkast en hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger.  Vanuit de voordeur komt u direct in de hal waar u toegang heeft tot alle vertrekken.

De keurig onderhouden badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met sierrand en is voorzien van een breed wasmeubel, spiegelkast met verlichting, wandcloset, wandkast, design radiator en riante inloopdouche. Deze ruimte is voorzien van inbouwverlichting.

De ruime L-vormige woonkamer met moderne open keuken kijken op de nieuw aangelegde tuin. Meteen bij binnenkomst wordt u gegrepen door de ruimte en het licht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de slaapkamer en achtertuin. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en de inbouwspotjes zijn geheel naar eigen wens in te stellen.

De moderne open keuken is opgesteld in een L-vormige opstelling met mat rode keukenkastjes en zwart (kunststof) aanrechtblad. De complete keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft u privacy en zicht op de sfeervolle achtertuin.

Middels de openslaande deur heeft u toegang tot de recent nieuw aangelegd achtertuin. De sfeervolle tuin is gelegen op het zuidoosten en keurig aangelegd met sierbestrating en borders met palmen. Ook kunt u middels de achtertuin de woning betreden. Er zijn meerdere gezellige zithoekjes gecreëerd waar u optimaal kunt genieten van alle zonuren!

De gehele woning is keurig onderhouden en beschikt over een doorgelegde grijze laminaattegel vloer, strak gestucte wanden en inbouwspotjes. Kortom de woning is een absoluut plaatje en een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974;
- Gebruiksoppervlakte wonen 56m²;
- Direct instapklare 2-kamerwoning;
- Eigen grond;
- 1 slaapkamer;
- Royale woonkamer met luxe open keuken;
- Strak gestucte wanden;
- Royale achtertuin gelegen op het zuidoosten, recent aangelegd (2021);
- Moderne badkamer;
- Plafonds volledig vernieuwd en geïsoleerd;
- Gehele woning voorzien van inbouwspotjes;
- Vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- VvE bijdrage circa € 127,50 per maand;
- Oplevering in overleg;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.