KIJKERS OPGELET! Geweldig centraal gelegen hoek-appartement te koop op de 12de verdieping met vrij uitzicht en inclusief eigen parkeerplaats! Plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.

Dit ruime hoek-appartement beschikt over een royale en zeer lichte woonkamer, 2 slaapkamers, keurige keuken, badkamer, riant balkon en eigen berging en parkeerplaats, welke is gelegen in de onderbouw van het complex.

Dit appartement is gelegen in de buurt Zuiderpark in het appartementencomplex ‘Poort van Zuid 1994’. De woning is zeer centraal gelegen, dichtbij het openbaar vervoer, het winkelcentrum ‘Zuidplein’, op fietsafstand van Rotterdam centrum, diverse scholen, kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen (A4, A20, S102 & S104). Verder vindt u op wandelafstand het recreatiegebied ‘Zuiderpark’. Hier kunt u een wandeling maken en genieten van alle groenvoorzieningen. Het is hier een heerlijke groene omgeving!

Indeling
Begane grond
Op de begane grond treft u de centrale hal (afgesloten) met bellentableau, de brievenbussen, toegang tot de parkeerplaatsen, trappenhuis, afvalruimte, lift naar de diverse verdiepingen en bergingen. De berging is gelegen op de eerste verdieping.

12de verdieping
Vanaf de afgesloten corridor heeft u toegang tot de voordeur van de woning. Vanuit de voordeur komt u direct in de lange hal van de woning waar u toegang heeft tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 en 2 geven een prachtig uitzicht over de stad. Zo kunt u vanaf hier zelfs het voetbalstadion ‘De Kuip’ zien.
Slaapkamer 2 geeft u toegang tot het balkon en biedt eveneens vrij uitzicht.

De badkamer is grotendeels betegeld in een witte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douchecabine, radiator, wastafel en wandspiegel.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een witte kleurstelling met een wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken en bijkeuken.

Door de hoekligging zijn er vele raampartijen rondom de woonkamer en is er prettig veel lichtinval. De keurig keuken is opgesteld in een L-vormige opstelling met witte keukenkastjes en een grijs kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van voldoende opbergkastjes, ideaal dus voor al uw (kook)spullen. Op dit moment is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, dubbele wasbak en recirculatiekap. Vanuit de keuken is er een mooi nisje gemaakt wat u een extra doorkijk geeft naar de woonkamer en direct naar buiten.

Dichtbij de keuken is een gezellige eethoek te creëren, waar u heerlijk kunt tafelen samen met het gezin of met familie/vrienden. Door het nisje staat u vanaf deze ruimte in verbinding met degene die in de keuken staat.
De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens vindt u hier de CV-opstelling Bosch, 2012 en mechanische ventilatie. Ook is deze ruimte ideaal te gebruiken als ruime voorraadkast.

Middels een openslaande deur heeft u toegang tot het royale balkon, welke is gelegen op het oosten met prachtig zicht over de skyline van Rotterdam. Ook hier kunt u heerlijk genieten tot in de late uurtjes van de zon! 

Deze royale hoek-woning met eigen parkeerplaats en prachtig uitzicht over Rotterdam is absoluut een bezichtiging waard!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1995;
- Gebruiksoppervlakte wonen 91m²;
- Erfpachtgrond, afgekocht tot 1 december 2043, lopend tot 30 november 2092;
- Zeer ruim hoek-appartement met prachtig en vrij uitzicht;
- 2 slaapkamers;
- Badkamer;
- Keurige keuken;
- Ruime woonkamer met voldoende lichtinval;
- Balkon gelegen op het oosten;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Eigen parkeerplaats, berging en gezamenlijke fietsenstalling;
- Ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Actieve VvE circa € 119,= p.m. exclusief bijdrage parkeerplaats circa €30,= p.m;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Keuze notaris aan verkoper;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.