KIJKERS OPGELET! Gelegen op de vierde (top-)verdieping ligt dit prachtige en zeer ruime hoek-appartement met maar liefst 3 slaapkamers.
Plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.

Dit ruime en keurig onderhouden penthouse beschikt over 3 slaapkamers, landelijke keuken, keurige badkamer, twee riante balkons en eigen parkeerplaats, welke is gelegen in de onderbouw van het complex.

Dit appartement is gelegen in de buurt Zuiderpark in een prachtig, jong appartementencomplex. De woning is zeer centraal gelegen, dichtbij het openbaar vervoer, het winkelcentrum ‘Zuidplein’, fietsafstand van Rotterdam centrum, diverse scholen, kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen (A4, A20, S102 & S104). Verder vindt u op wandelafstand het recreatiegebied ‘Zuiderpark’. Hier kunt u een wandeling maken en genieten van alle groenvoorzieningen. Het is hier een heerlijke groene omgeving!

Indeling
Begane grond
Op de begane grond treft u de centrale hal (afgesloten) met bellentableau, de brievenbussen, toegang tot de parkeerplaatsen in de onderbouw, trappenhuis en de lift naar de diverse verdiepingen.

4e  verdieping
Vanuit de voordeur komt u direct in de hal met toegang tot de toilet, meterkast, 2 slaapkamers en de zeer ruime woonkamer met open keuken.

Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning;
Vanuit slaapkamer 1 en 3 heeft u toegang tot de zeer ruime badkamer en suite welke geheel is betegeld in een lichte kleurstelling. De keurig onderhouden badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, wandspiegel met verlichting, designradiator en wandcloset.

De toiletruimte is geheel betegeld in een witte kleurstelling met een wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken en bijkeuken, twee balkons en 3de slaapkamer.
Slaapkamer 3, de master bedroom, is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer.

Door de vele raampartijen rondom de woonkamer is er voldoende en prachtig lichtinval. De keurig onderhouden keuken is opgesteld in een L-vormige opstelling met crème keukenkastjes en een zwart composieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van voldoende opbergkastjes, ideaal dus voor al uw (kook)spullen. Op dit moment is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, combi- magnetron, elektrische kookplaat, recirculatiekap en vaatwasser.
Dichtbij de keuken is een gezellige eethoek gecreëerd, waar u heerlijk kunt tafelen samen met het gezin of met familie/vrienden. 

De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens vindt u hier de boiler en is deze ruimte ideaal te gebruiken als ruime voorraadkast.

Middels twee deuren heeft u toegang tot de twee (afzonderlijk van elkaar) balkons welke zijn gelegen op het oosten met zicht over de skyline van Rotterdam. Ook hier kunt u heerlijk genieten tot in de late uurtjes van de zon! Wilt u toch buiten zitten maar niet in de volle zon? Dan kunt u heel gemakkelijk het elektrische zonnescherm laten zakken voor wat privacy en schaduw.

De gehele woning is met liefde onderhouden en voorzien van een doorgelegde parket vloer in een bruine kleurstelling en hoge plinten. Kortom dit appartement is een plaatje, direct instapklaar en absoluut een bezichtiging waard!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2005;
- Gebruiksoppervlakte wonen 116m²;
- Eigen grond;
- Zeer ruim appartement met prachtig en vrij uitzicht;
- 3 slaapkamers;
- Keurige, ruime badkamer;
- Landelijke en goed onderhouden keuken;
- Ruime woonkamer met voldoende lichtinval;
- Maar liefst 2 balkons;
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Aparte parkeerplaats;
- Ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Direct instapklaar;
- Actieve VvE circa € 232,= p.m. exclusief voorschot stookkosten € 150,00 p.m;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.