LET OP: WEGENS ENORM VEEL INTERESSE IN DE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR DE RESERVELIJST. BEDANKT VOOR UW BEGRIP.

Wat een plaatje van een maisonnettewoning. En hij staat ook nog eens te koop! 

Deze woning is instap klaar en gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Er is een heerlijke tuin op het westen aanwezig met uitkijk op de gemeenschappelijke tuin. De directe omgeving is lekker groen maar ook voorzien van o.a. winkels, winkelcentrum ‘De Loper’, openbaar vervoer (tram en bus) en scholen. Diverse uitvalswegen (A20, A4) zijn tevens binnen enkele minuten te bereiken. 

Interesse? Plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.

Indeling
De entree is bereikbaar via de zeer verzorgde voortuin. De hal is zeer praktisch ingedeeld met ruimte voor de garderobe, toegang tot de toiletruimte, de meterkast met opstelling van de elektrische (huur)boiler en toegang tot de woonkamer. 
De toiletruimte is zeer stijlvol bekleed met mooie kunststof platen en voorzien van een closet en fonteintje. De kraan en het toiletgarnituur is in mat zwart afgewerkt. Dit maakt de ruimte helemaal af.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een mooie hoekopstelling. De hoogglans witte kasten steken prachtig af tegen de grijze betonlook werkbladen en achterwanden. Er is gebruik gemaakt van diverse inbouwapparatuur zoals; een koelkast, vriezer, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat met recirculatie afzuigkap en een vaatwasser.

De nette woonkamer is aan de tuinzijde van de woning gelegen en is voorzien van royale raampartijen van muur tot muur. Hierdoor ontstaat een prettige lichtinval. Via een deur is er toegang tot de verzorgde achtertuin op het westen.
De begane grond is voorzien van een grijze visgraat laminaatvloer en nette afwerking voor de radiatoren.

De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvrij te noemen door de nette betegeling. Via de poort is de gezamenlijke binnentuin bereikbaar. Hier is een klein speeltuintje opgezet waar veilig gespeeld kan worden.

De separate bergingbox is ruim 8 m2 groot en dichtbij de woning gelegen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de gangkast en de badkamer.

De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van 2 praktische inbouwkasten.

Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van enerzijds een nette behangwand en anderzijds een glad gesausde muur.

Slaapkamer drie is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een fijne wastafel met meubel, kast en spiegel. Deze kamer is ook voorzien van een nette wandafwerking. Er is, net als in slaapkamer twee gebruik gemaakt van behang en glad gesausde muren.

De zeer sfeervolle badkamer is geheel betegeld met mooie donkere muur- en vloertegels. Er is een grote inloopdouche te vinden met regendouche evenals een brede wastafel met daaronder een ladekast en een bergkastje. Boven de wastafel is een handige spiegelkast gemonteerd met verlichting. Aan de overzijde is een prachtige designradiator opgehangen welke door de kleur perfect in deze ruimte past.

De badkamer is tevens de opstelplaats van de wasapparatuur en het tweede toilet.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurig doorgelegde laminaatvloer in een mooie grijstint.

Bijzonderheden:
-	Prachtige, instapklare maisonnettewoning; 
-       Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 210,41;
-	Bouwjaar ca. 1982;
-       Gebruiksoppervlakte wonen ca. 91 m²;
-       Gelegen op eigen grond;
-	Elektrische huur boiler aanwezig;
-	Voldoende openbare parkeerplaatsen voor de deur;
-	Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
-	Goed verzorgde binnentuin met speeltoestellen achter de achtertuin;
-	Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
-	Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.