Beschrijving
LET OP: WEGENS ENORM VEEL INTERESSE IN DE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR DE RESERVELIJST. BEDANKT VOOR UW BEGRIP.
Deze charmante eengezinswoning aan de Eikeboomstraat 16 combineert een praktische indeling met een lichte, uitnodigende sfeer. De sfeervolle woonkamer met erker, de moderne keuken en de 2 fijne slaapkamers en open zolderruimte bieden veel mogelijkheden! Met een verzorgde tuin en een rustige, kindvriendelijke ligging is dit een woning die volop kansen biedt om je eigen stijl en woonwensen te realiseren.
Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speelplekken, waardoor dit een ideale omgeving is voor gezinnen. Winkels, supermarkten en het winkelcentrum zijn eenvoudig bereikbaar, evenals horecagelegenheden in de buurt. Het openbaar vervoer is dichtbij met busverbindingen en treinstation Zwijndrecht, terwijl de uitvalswegen A15 en A16 snelle verbindingen bieden naar Rotterdam, Dordrecht en de rest van de regio.
Begane grond
De entree ligt aan de straatzijde en geeft toegang tot de hal met garderobe en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is licht en prettig ingedeeld met een sfeervolle erker aan de voorzijde, een zitgedeelte aan de tuinzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde.
De keuken is bereikbaar via het zitgedeelte en beschikt over een royale wandopstelling in wit hoogglans, met koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met RVS afzuigkap, combimagnetron, spoelbak met designkraan en veel bergruimte. Aan de overzijde is een compacte koffiebar ingericht. De donkere kunststof werkbladen en spatranden maken het geheel af.
Aansluitend vind je de toiletruimte, uitgevoerd met wit marmerlook wandtegels, antraciet vloertegels en een wandcloset.
Vanuit de keuken is de verzorgde achtertuin bereikbaar via een deur, inclusief aangebouwde stenen berging en achterom. De achtertuin is netjes betegeld en biedt voldoende ruimte voor verschillende terrassen. De aangebouwde stenen berging en de achterom maken het geheel praktisch en gebruiksvriendelijk.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de trap naar de zolder en de slaapkamers.
De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft de beschikking over een vaste kast, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde compacter is en ideaal als kinderkamer of werkplek.
Tussen de slaapkamers ligt een praktische wasruimte met plek en de aansluiting voor wasmachine en droger.
De mooie badkamer is netjes afgewerkt met marmerlook wandtegels en antracietkleur vloertegels, en voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche in zwart, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.
Tweede verdieping
De zolder biedt een royale open ruimte die naar wens gebruikt kan worden als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bergruimte, en de cv-ketel is netjes weggewerkt in een separate kast.
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1933;
- EPA-Label C;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 84 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 84 m²
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
