Beschrijving
Door o.a. de renovatie van het Ikazia Ziekenhuis en nieuw gebouwde scholen in de naaste omgeving hebbben steeds meer zorg gerelateerde instanties en ondernemingen het verzamelgebouw "Rotterdam-Zuid" als locatie in gebruik genomen. Deze unit biedt een uitgelezen kans voor zorginstellingen aangezien de unit geopteerd wordt zonder BTW. Andere instanties zijn o.a. "Gezondheidscentrum Zuidplein", "GGMD voor doven & slechthorenden", "Ortholie, praktijk voor orthodontie en "Fysiotherapie op Zuid".
Deze recent gerenoveerde unit van circa 200 m2 is gelegen op de 3e etage aan de achterzijde van het verzamelgebouw “Rotterdam-Zuid” te Rotterdam. Het verzamelgebouw stamt uit de ’50 jaren en heeft een karakteristieke uitstraling. Het is voorzien van een centrale entree, drie personenliften en een ondergrondse parkeergarage. Bij de huur is een parkeerplaats inbegrepen. Gebruikers hebben 24/7 toegang. De aangeboden unit is gelegen naast de goederenlift.
Ligging en bereikbaarheid:
Het verzamelgebouw is gelegen aan de Strevelsweg 700 te Rotterdam, één van de belangrijke verkeersaders van Rotterdam – Zuid. Op loopafstand van het gebouw is winkelcentrum Zuidplein gelegen, een van Rotterdams grootste overdekte winkelcentra.
De locatie is zeer goed te bereiken middels openbaar vervoer. In de straat stopt buslijn 66, een verbinding tussen Station Rotterdam Zuid en het Zuidplein. Op loopafstand bevindt zich een halte van tramlijn 25 welke Rotterdam Centraal Station met Barendrecht verbindt. Op loopafstand bevindt zich tevens regionaal busstation Zuidplein met diverse bus- en metrolijnen.
Per auto is de locatie goed te bereiken vanaf het centrum van Rotterdam via de Erasmusbrug of de Maastunnel. De snelwegen A15 en A16 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Indeling unit:
Unit 315 is circa 200 m2 praktijkruimte verdeeld in diverse ruimten. Verder is er een pantry met vaatwasser aansluiting en is de toiletgroep zeer recent volledig vernieuwd.
Voorzieningen:
Unit 315 is onder andere voorzien van:
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Vloerbedekking en laminaatvloer;
- Scheidingswanden;
- Toiletgroep en pantry;
- Stadsverwarming d.m.v. radiatoren;
- Databekabeling cat. 5
- Vox telefooncentrale
- Airconditioning
- Deels zonwering
- Deels lamellen
Optie: In overleg kan tegen meerprijs de ruimte gemeubileerd worden opgeleverd;
Huurprijs & omzetbelasting:
De huurprijs bedraagt € 1.975,00,- per maand, inclusief voorschot servicekosten. Op deze unit wordt geen BTW geopteerd, zeer interessant voor bedrijven zonder BTW aftrek.
Bijkomende (service)kosten:
Het voorschot servicekosten is ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- verwarming en gasverbruik, inclusief vastrecht van de gehuurde en gemeenschappelijke ruimten in het complex;
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties in de gemeenschappelijke ruimten in het complex;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van:
- verwarmings- en/ of luchtbehandelings- en airconditioningsinstallatie(s);
- liftinstallatie;
- hydrofoorinstallaties;
-vuilwaterpompen;
- deuropeners;
- parkeerinstallaties;
- huismeester
- bliksembeveiligingsinstallatie en belinstallatie;
- brandblusapparatuur- en vullingen;
- oproepinstallatie;
- brandmelder en storingsmelder;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerterrein;
- verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5% van hiervoor vermelde leveringen en diensten.
Elektra, water- en gasverbruik worden jaarlijks op basis van daadwerkelijk gebruik achteraf berekend en gefactureerd.
Parkeerfaciliteiten:
Bij de huur is een parkeerplaats in de parkeergarage inbegrepen. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 150,- exclusief BTW per jaar. Verder is er in de directe nabijheid de mogelijkheid tot betaald parkeren. Ook kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam.
Koopoptie:
Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om de unit tegen een in overleg te bepalen verkoopprijs
te kopen.
Huurprijs
€1.540,- p/mnd excl. btw
Totale oppervlakte
200 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Praktijkruimte
Servicekosten
Exclusief €434,50 per m2 per maand
Adres
Strevelsweg 700
Postcode
3083 AS
Plaats
Rotterdam
Omgeving
Zuidplein
Oplevering
Gestoffeerd, In overleg
Parkeergelegenheid
Bij de huur is een parkeerplaats in de parkeergarage inbegrepen.
