Beschrijving
KIJKERS OPGELET! Gelegen op de 10de en 11de verdieping, deze prachtig en direct instapklare maisonnette woning. Voor een bezichtiging bel direct 085-0044277.
Deze ruime en keurig onderhouden 4-kamer maisonnette woning beschikt over 3 slaapkamers, keurige keuken, moderne badkamer, aparte berging, maar liefst 3 balkons en vrij uitzicht!
De woning is zeer centraal gelegen, dichtbij het openbaar vervoer, op loopafstand vindt u het winkelcentrum ‘de Ridderhof’, scholen, kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen (A4, N207 & N231). Verder vindt u op wandelafstand het recreatiegebied ‘de Zegersloot’. Hier kunt u een heerlijke wandeling maken en genieten van alle groenvoorzieningen.
Indeling
Begane grond
Op de begane grond treft u de centrale hal (afgesloten) met bellentableau, de brievenbussen, toegang tot de bergingen in de onderbouw, trappenhuis en de 2 liften naar de diverse verdiepingen.
11de verdieping
Vanaf de corridor (hier vindt u de meterkast) heeft u toegang tot de voordeur van de woning. Vanuit de voordeur komt u direct op de overloop waar u toegang heeft tot inpandige berging/voorraadkast, 2 slaapkamers en de trapopgang (naar beneden) naar de 10de verdieping.
De inpandige berging is ideaal te gebruiken als voorraadkast. Tevens vindt u hier ook een aansluiting voor een tweede toilet en fonteintje.
Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 1 heeft een grote kastenwand (blijft achter) en u vindt hier de wasmachine- en drogeraansluiting;
Slaapkamer 2 beschikt over een wastafel en geeft u toegang tot het eerste balkon welke is gelegen op het oosten;
Middels de open trap (naar beneden) heeft u toegang tot de 10de verdieping. Hier komt u direct uit op de ruime overloop welke nu is ingedeeld als eetkamer. Deze ruimte is ruim en ideaal in te delen als eetkamer, hier kunt u genieten met een groot gezelschap van een heerlijk diner en gezellig natafelen! Vanuit deze eetkamer heeft u toegang tot de keuken, moderne badkamer, 3de slaapkamer en woonkamer.
Slaapkamer 3, de master bedroom, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van elektrische rolluiken.
De keurig onderhouden keuken is in 2022 gerenoveerd en opgesteld in een rechte wandopstelling met marineblauwe keukenkastjes met marmerenlook aanrechtblad (kunststof). De keuken is voorzien van voldoende opbergkastjes, ideaal dus voor al uw (kook)spullen. Op dit moment is de keuken voorzien van losse apparatuur, zoals een koel/vriescombinatie, oven met gasfornuis en vaatwasser, welke deels ter overname worden aangeboden. De geiser vindt u ook in de keuken (Nefit). Middels een deur heeft u toegang tot het tweede balkon welke is gelegen op het westen. Ook hier kunt u heerlijk genieten tot in de late uurtjes van de zon! Wilt u toch buiten zitten maar niet in de volle zon? Dat kan! U kunt kiest dan één van de 2 andere balkons.
De moderne en keurige onderhouden badkamer (v.v. mechanische ventilatie) is volledig betegeld in een grijs-witte kleurstelling met dimbare inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met jetstreams en hand- en regendouche, wandcloset, wastafel, wandspiegel met verlichting en opbergkast.
De (afsluitbare) ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een gave cinewall met nisjes, ingebouwde sierhaard en ingebouwde mediawall (tv 85 inch 2022 ter overname). Door deze speelse wand wordt er gezorgd voor een extra sfeer beleving in deze ruimte. Zie je jezelf al heerlijk relaxed zitten? Middels een deur (incl. hor) heeft u toegang tot het balkon (gelegen op het oosten) welke u een vrij en wijds uitzicht biedt. Door de grote raampartijen is er voldoende natuurlijk lichtinval.
De gehele woning is met liefde onderhouden en voorzien van een doorgelegde laminaat vloer in een grijsbruine kleurstelling. Kortom dit appartement is een plaatje, direct instapklaar en absoluut een bezichtiging waard!
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1972;
- Gebruiksoppervlakte wonen 97m²;
- Eigen grond;
- Ruime en keurig onderhouden maisonnette woning;
- 3 slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Keurige onderhouden keuken;
- Ruime woonkamer met voldoende lichtinval;
- Maar liefst 3 balkons;
- Vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Aparte berging;
- Ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Direct instapklaar;
- Actieve VvE circa € 180,40 p.m. exclusief stookkosten € 82,43 p.m;
- Oplevering in overleg;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden;
- Aanbiedingsplicht en zelfbewoningsplicht van toepassing.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
