Beschrijving
Heerlijk wonen en werken op een werkelijk unieke locatie in Barendrecht, gelegen in een prachtige natuurgebied ligt deze recent verbouwde brugwachterswoning. Kunt u ook niet wachten om deze woning met eigen ogen te bewonderen? Plan dan snel een bezichtiging in!
De woning is een voormalig brugwachtershuisje en is gelegen op een steenworp afstand van de ‘Oude Maas’. De omgeving is een oase van rust. In de omgeving treft u veel ‘groen’ en het is een heerlijke plek om tot rust te komen. Echter treft u alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals uitvalswegen, recreatievoorzieningen, scholen, kinderdagverblijven, winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook bent u binnen no time in het centrum van Rotterdam. De woning is gelegen op (maar) 15 auto minuten van de Kop van Zuid.
De woning beschikt over een woonkamer, keuken, bijkeuken, kantoorruimte, kelder, berging, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De woning is onlangs volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Alle wanden en het plafond zijn gestuct, wat voor een luxe sfeer zorgt. De woning beschikt over veel authentieke details.
Er is een bouwvergunning aanwezig voor een schuur/ chalet in de tuin. Hierdoor kan de woning ook dienen als woon/ werk locatie of misschien wel als Bed and Breakfast.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de ruime entree heeft u toegang tot de toiletruimte en de keuken. De enorme lichtinval trekt meteen uw aandacht wanneer u de woning betreedt.
De toiletruimte is voor de helft betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De keuken is een plaatje! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Het geheel is afgewerkt met een houtlook kast en een natuursteen werkblad. Ook de keuken is voorzien van een royaal raampartij, waardoor er veel (natuurlijk) lichtinval aanwezig is. Middels de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
Middels de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer en diverse raampartijen, waardoor de woonkamer beschikt over veel lichtinval.
Middels een niveau verschil betreedt u de kantoorruimte. Deze ruimte beschikt over een houten vloer en een raampartij.
De zeer riante tuin beschikt over veel privacy, groen en een vrijstaande berging. U heeft de mogelijkheid om hier helemaal tot rust te komen. Ook heeft u de mogelijkheid om meerdere zitplekjes te creëren.
Eerste verdieping:
Vanaf de riante overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping beschikt over authentieke balken, wat zorgt voor een gezellige sfeer.
De luxe badkamer beschikt over een wandcloset, ligbad, wastafel met meubel, spiegel, designradiator en inloopdouche, welke beschikt over een hand- en regendouche. Ook is de badkamer voorzien van een raampartij, waardoor er natuurlijk lichtinval aanwezig is.
De eerste slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, een dakkapel en royale raampartijen.
De tweede slaapkamer is ook voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en raampartijen.
Bijzonderheden:
- Tuin beschikt over veel privacy;
- Kelder beschikt over een wasmachine- en droger aansluiting;
- De woning is gelegen in een ‘groene’ omgeving;
- Onlangs volledig gerenoveerd;
- Plaatsing van kwalitatief en uiterlijk fraaie keuken met vloerverwarming 2023;
- Plaatsing nieuwe dakkapel achterzijde 2023;
- Dak van binnenuit volledig geïsoleerd 2023;
- Gehele woning binnenwanden en plafons vervangen en voorzien van stucwerk 2023;
- Gehele leiding-en elektrawerk vervangen en volledig voorzien van nieuwe wand contactdozen/schakelaars(dimmers) nieuwe groepenkast met 12groepen 3 aardlek en 1 hoofdschakelaar;
- Nieuwe cv leidingen en hoog rendement Intergas ketel(cw5) 2023;
- Recht van overpad met de buren;
- De woning is een monument;
- Bouwvergunning aanwezig voor een schuur/ chalet van ongeveer 10m x 5m;
- Oplevering in overleg.
