Woningaanbod Barendrecht en omgeving | At Home Makelaardij

31 foto's beschikbaar

Te koop: Ariahof 11, 2992 NL Barendrecht

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 215 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 439.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Deze zeer royale en energiezuinige hoekeengezinswoning is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 215 m2! De woning is instap klaar en beschikt over 3 slaapkamers met de mogelijkheid dit uit te breiden tot 5 slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een heerlijke tuin op het zonnige zuiden en is gelegen in de geliefde wijk “Nieuweland” te Barendrecht met een gezellig speelveldje voor d... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1996
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 10 mei 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06137
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 24 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 215 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 554 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Zonnecollectoren
Ventilatie methode Balansventilatie
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze zeer royale en energiezuinige hoekeengezinswoning is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 215 m2! De woning is instap klaar en beschikt over 3 slaapkamers met de mogelijkheid dit uit te breiden tot 5 slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een heerlijke tuin op het zonnige zuiden en is gelegen in de geliefde wijk “Nieuweland” te Barendrecht met een gezellig speelveldje voor de deur.

De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals; diverse winkels waaronder een supermarkt aan het Muziekplein, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer (bus op 200 m afstand) en toegang tot uitvalswegen. Tevens is er een fijn park met speelvoorzieningen op loopafstand aanwezig.

Indeling

Begane grond
Overkapte entree met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer en het toilet. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

De woonkamer is zeer ruim en is voorzien van een zeer nette laminaatvloer. De wanden zijn strak afgewerkt en er is toegang tot de achtertuin via een royale schuifpui. Mede door de grote raampartijen in de woonkamer en de erker is de ruimte voorzien van een zeer prettige lichtinval.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en geplaatst in een hoekopstelling. Er is gebruik gemaakt van een lichte kleurstelling. In 2017 is de keuken volledig gerenoveerd en is er nieuwe apparatuur in geplaatst zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, close-in boiler en een koel/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een mooi granieten werkblad en achterwanden.

De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en nagenoeg volledig betegeld. Tevens zijn er gemetselde plantenbakken en sfeervolle verlichting aanwezig. Door de prachtige groene afscheiding geniet de woning van veel privacy. De tuin is voorzien van een achterom en een stenen berging. Via de zij-tuin is de voortuin bereikbaar.

Alle wanden en plafonds op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van strak stucwerk.

Eerste verdieping

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en is woning breed. Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapverdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een mooie white wash laminaatvloer.

De fijne badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel met spiegel en planchet.

Een fijne technische ruimte met opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta 2010), de warmte terugwinunit en de aansluiting voor de wasapparatuur.

De toiletruimte op deze verdieping is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op dit moment betreft het één open ruimte maar met gemak zijn hier 2 slaapkamers te realiseren. De ruimte beschikt over kunststof dakramen welke onlangs allemaal vernieuwd zijn. Tevens is hier de aansluiting/omvormer van de zonnepanelen aanwezig.

Bijzonderheden

- Royale eengezinswoning op centrale locatie;
- Volledig geïsoleerde woning met verhoogde dak- en gevelisolatie;
- De woning beschikt over een tuin op het zuiden;
- Open zolder met mogelijkheid tot 2 slaapkamers;
- 12 Zonnepanelen (3120 wp) en zonneboiler;
- Energielabel A;
- Cv-ketel Remeha Calenta 2010 is regelmatig onderhouden;
- Platte dakbedekking van de erker is in 2018 vernieuwd;
- Uitstekende staat van onderhoud;
- Oplevering in overleg.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Plattegronden

Recent bekeken