Een unieke villa op toplocatie 

Aan de idyllische Middeldijk, verscholen tussen het groen en toch dicht bij alle voorzieningen, treft u één van de meest bijzondere villa’s van Barendrecht. Hier woont u in volledige rust, met de sfeer van een landelijke omgeving én het comfort van uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Deze unieke locatie biedt het beste van twee werelden: ruimte, rust en privacy in combinatie met de charme van een karaktervolle woonomgeving.

Indeling
Deze majestueuze, vrijstaande villa combineert het karakter van de jaren ’30 met de luxe en duurzaamheid van nu. De woning is met oog voor detail ontworpen en tot in perfectie afgewerkt. Met een woonoppervlakte van ruim formaat, acht royale slaapkamers (met mogelijkheid tot elf), drie luxe badkamers, meerdere woonkamers en een gastronomische keuken is er ruimte in overvloed.

Begane grond
Via de dubbele toegangspoort arriveert u op het imposante perceel. Bij binnenkomst in de woning valt direct de indrukwekkende hal met vide en op maat gemaakte trap op. De vloer in Belgisch hardsteen, gecombineerd met vloerverwarming, straalt klasse uit. Vanuit de hal bereikt u onder meer het kantoor aan de voorzijde (ook te gebruiken als slaapkamer), een ruime woonkamer met visgraat parket, authentieke marmeren haard en openslaande deuren naar de tuin.
Via schuifdeuren met facetglas komt u in de eetkamer met bibliotheekhoek en directe toegang tot het terras. De aansluitende keuken is een droom voor iedere kookliefhebber en voorzien van onder meer een Boretti kookplaat, dubbele koelkasten/vriezers, ovens en een natuurstenen werkblad. Achter de keuken bevinden zich de kelder en de bijkeuken, met toegang tot de tweede woonkamer, badkamer, hal en zonneterras.
In de linker vleugel vindt u de tweede woonkamer met open haard en zicht op de tuin, evenals een aparte ingang met trap naar de eerste verdieping: momenteel in gebruik als fitnessruimte met berging, maar eenvoudig in te richten als extra slaapkamers.

Eerste verdieping (rechter vleugel)
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waaronder een luxe master suite met inbouwkasten en eigen badkamer met bubbelbad, stoomdouche, toilet, bidet en vloerverwarming. Twee slaapkamers geven toegang tot een balkon. Een tweede complete badkamer met ligbad en separate toiletruimte maken deze verdieping zeer geschikt voor gezinnen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping treft u nog drie slaapkamers, een berging en technische ruimte. Dankzij dakkapellen en dakramen is ook deze etage bijzonder licht en ruimtelijk.

Bijzonderheden
Deze woning is niet alleen een lust voor het oog, maar ook technologisch vooruitstrevend en uiterst comfortabel:
-	Energielabel A++ 
-	Twee warmtepompen (2023)
-	42 zonnepanelen
-	Vloerverwarming in alle natte ruimten en begane grond
-	Hete luchtverwarming met airco-functie
-	Massief eiken visgraat parketvloeren met dubbele bies
-	Luxe hang- en sluitwerk, verdiepte dagkanten, architraven en neuten
-	Buitengevel gemetseld met kettingverband van steenfabriek Vogelenzang
-	Authentieke Merbau kozijnen met originele schuiframen
-	Schitterende Engelse tuin, onder architectuur aangelegd met plantenkas en kapschuur
-	Garage en carport met laadpaal voor twee elektrische auto’s
-	Beveiligd middels alarmsysteem
-	Geschikt voor dubbele bewoning of kantoor aan huis
-	Dubbele toegangspoort
-	Plafondhoogte van 3,20 meter op de verdiepingen
-	Oplevering in overleg