Beschrijving
Omgeving
Deze instapklare en energiezuinige tussenwoning met energielabel A bevindt zich in de kindvriendelijke wijk ‘Meerwede Zuidwest’. De woning is erg centraal gelegen ten opzichte van verschillende voorzieningen, zoals; het winkelcentrum ‘Carnisse Veste’, scholen, het openbaar vervoer (tram- en bushalte op loopafstand en treinstation op fietsafstand) en toegang tot de uitvalswegen op slechts 3 minuten rijden. Verder is de woning gelegen aan het Riederpark.
De in 2021 volledig gerenoveerde woning beschikt over een woonkamer, open keuken, 4 ruime slaapkamers, een badkamer, een brede dakkapel, zonnige tuin op het oosten en een dakterras op het westen met een prachtig vrij uitzicht.
Indeling
Begane grond
De voortuin nodigt u uit om de woning in te gaan. Via een tuintrap bereikt u de entree.
De hal biedt u toegang tot de meterkast met waterontharder, het toilet, de woonkamer en de eerste verdieping.
Het toilet is geheel betegeld in een wit met grijze kleurstelling. Het verlichte nisje aan de achterzijde maakt de ruimte sfeervol. Verder is het toilet voorzien van een wandcloset met bidetkraan (warm en koud), fonteintje, ingebouwde wc-rol houder en reserverolhouder.
De gehele begane grond is keurig afgewerkt met de afzelia parketvloer welke één keer geschuurd en gelakt is. Ook zijn de wanden en het plafond netjes gestuct.
De prachtige open greeploze keuken is opgesteld in een U-vorm en is afgewerkt met een lichtgrijs zwevend composiet aanrechtblad van 70 cm diep en hoogglans witte keukenkasten. Met de zwenkplateaus in de hoekkasten wordt beter gebruik gemaakt van de moeilijk te bereiken, loze ruimtes. Het raam in de keuken is voorzien van geïntegreerde jaloezieën en zorgt voor een fijn lichtinval. Verder beschikt de keuken over diverse premium inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met ingebouwde kookveldafzuiging van BORA X Pure, Siemens bakoven met geïntegreerd reinigingssysteem, Siemens combi-magnetron met geïntegreerd reinigingssysteem, Siemens koelkast met hyperFresh Premium 0°C zone, Siemens vriezer, Siemens vaatwasser, een ruime RVS onderbouw spoelbak en een grote 7 liter Combi plus Quooker inclusief een zeeppomp. De dimbare greep lijst LED verlichting maakt de keuken helemaal af!
Via de schuifdeur, welke tevens veel lichtinval biedt, kunt u de onderhoudsvrije en kindvriendelijke achtertuin bereiken. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras. Verder is de tuin gelegen op het oosten en kunt u ook via de achterom de tuin bereiken. Tot slot is er een vrijstaande houten berging achterin de tuin geplaatst.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en de drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De raampartijen in de kamer beschikken over nette houten jaloezieën.
Ook slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over dezelfde jaloezieën.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde.
Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en plafonds.
De badkamer is afgewerkt in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. In de badkamer bevindt zich een ruime douche met geïntegreerde inbouw regendouche, voorzien van een prachtige nis met verlichting. Verder beschikt de badkamer over een wandcloset met bidetkraan (warm en koud), dubbele wastafel, wastafel meubel en spiegel met verlichting. Ook dit toilet beschikt over een nis en de ingebouwde toiletrolhouder en reserverolhouder.
Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping biedt u toegang tot de vierde slaapkamer. De overloop zelf beschikt over een wasmachine aansluiting.
De vierde slaapkamer is door de brede dakkapel erg ruimtelijk. De ruimte is afgewerkt in dezelfde stijl als de andere slaapkamers. De raampartijen beschikken over verduisterende rolgordijnen. Tot slot biedt deze ruimte u toegang tot het ruime dakterras.
Het dakterras is gelegen op het westen en hier heeft u prachtig uitzicht over het mooie Riederpark!
Bijzonderheden:
- Instapklare eengezinswoning;
- 4 ruime slaapkamers;
- Complete verbouwing in 2021: groepenkast, keuken, badkamer, toiletruimte, muren, binnendeuren, schilderwerk binnen en buiten, trappen, schuttingen en poort, vloer geschuurd en gelakt, plinten;
- Energielabel A;
- Voorzijde begane grond is voorzien van een elektrische screen;
- Achterzijde beschikt over een elektrisch zonnescherm;
- Tonzon vloerisolatie onder de gehele begane grond;
- Intergas CV ketel (CW5) uit 2014;
- MV-unit (2017) te bedienen vanuit keuken, toiletruimte en badkamer;
- 15 zonnepanelen van het merk AEG;
- Energierekening van slechts 90 euro per maand;
- Waterontharder voor zacht en kalkvrij water;
- Buitenkraan zowel op voor als achtergevel;
- Alle kamers zijn voorzien van bekabelde TV en internetaansluiting;
- Glasvezelaansluiting voor een stabiele en snelle internetopgang;
- Oplevering in overleg.
