Beschrijving
Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning met veel ruimte op een top locatie? Zoek dan niet verder en plan snel een afspraak in voor deze prachtige woning!
De woning is gelegen op een rustige locatie in de populaire, gewilde en kindvriendelijke wijk ‘Riederhoek’ in Barendrecht. Diverse scholen, winkels, supermarkten, horecavoorzieningen, recreatievoorzieningen (o.a. Rhoonse Grienden en Golfbaan Rhoon), het openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving en op loopafstand van de woning.
De woning is voorzien van een ruime woonkamer, kantoor, garage, keuken, badkamer, diverse balkons, dakterras en fraai aangelegde tuin. Ook beschikt de woning over 15 zonnepanelen uit 2022, een warmtepomp, een warmteboiler en energielabel A++ en is deze woning dus zeer energiezuinig.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de entree komt u terecht in de royale hal, welke beschikt over een travertinvloer met vloerverwarming. Vanaf de hal heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, kantoorruimte en d.m.v. een dubbele openslaande deur is er toegang naar de tuin.
De kantoorruimte is voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur, een raampartij en twee openslaande deuren, welke toegang biedt tot enerzijds de tuin en anderzijds de garage. Ook de kantoorruimte beschikt over een travertin vloer met vloerverwarming. En een aparte ingang/opgang, zodat er sprake is van een zelfstandige werkruimte voor de Belastingdienst en kostenaftrek dus mogelijk is.
De dubbele ruime inpandige garage (plaats voor twee auto’s) is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en is deze daarnaast vanuit de woning via een aparte deur te betreden. Middels de garage heeft u toegang tot de tuin. Denkt u een ondanks de vijf slaapkamers toch nog een kamer tekort te komen (samengesteld gezin), dan kan de garage (deels) als extra zesde kamer bij de woning getrokken worden. Wat meerdere bewoners aan de Riederveld ook reeds gedaan hebben.
De royale tuin aangelegd onder architectuur met dakplatanen en leilindes (voor de privacy) en in de stijl van het huis, beschikt over veel privacy, sierbestrating en sierbeplanting en beschikt over een eigen extra parkeerplaats en diverse buitenstopcontacten evenals een buitenkraan. U heeft de mogelijkheid om diverse zitplekken te creëren en ook is de gezellige tuin voorzien van een vlonder aan het water en zo genieten van het dagelijks leven van alle watervogels. Hoe leuk is dat! Deze tuin is een heerlijke plek om heerlijk te ontspannen na een drukke dag.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de kastruimte, toiletruimte, woonkamer, keuken en trapopgang naar de tweede verdieping.
Wanneer u de woonkamer betreedt valt direct het lichtinval op, door de raampartijen en de schuifpuien. Vanaf de schuifpui heeft u toegang tot het balkon. De woonkamer beschikt over een
travertin vloer met vloerverwarming en de eyecatcher van de woonkamer is de sfeervolle gashaard.
De moderne keuken beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, Bosch oven, Bosch combimagnetron en Miele vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een grijze kast en een granieten werkblad. De keuken is deels gesitueerd boven het water en u kunt dus de eenden brood geven vanuit de keuken (wie kan dat zeggen). Vanaf de keuken die beschikt over een schuifpui heeft u middels een aparte buitentrap (meerwerk vanuit de bouw) direct toegang tot de tuin. Handig als u aan het barbecueën bent en er een directe korte verbinding is vanuit de keuken naar de tuin.
Tweede verdieping:
Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de derde verdieping, een vaste kast, de slaapkamers, badkamer en toiletruimte. De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer en toiletruimte) is voorzien van een laminaatvloer.
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een visgraat laminaatvloer, een vaste kastenwand en een airco-unit. Middels de schuifpui heeft u toegang tot het balkon.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt ook over een vaste kastenwand.
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen en handdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel.
Derde verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een airco-unit. Middels de openslaande deur heeft u toegang tot het dakterras.
Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op een perfecte locatie ten opzichte van diverse voorzieningen;
- De woning is gebouwd met uitsluitend duurzame materialen en optimale isolatie;
- Energielabel A++;
- 15 zonnepalen (2022) met een opbrengst van 408 kWh per paneel per jaar;
- Beschikt over een hybride warmtepomp (die 60% bezuinigt op gasverbruik);
- Beschikt over een warmtepomp boiler (die warmte onttrekt uit de lucht en omzet in warm water);
- CV-ketel (2018)
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Dubbele garage met elektrisch bedienbare garagedeur;
- De woning is gelegen aan het water;
- Voorzien van vijf slaapkamers (dus uit te breiden naar zes);
- Oplevering in overleg.
Wilt u deze smaakvolle woning een eigen ‘touch’ geven , dan geven de gemaakte artist impressions een goed idee van de mogelijkheden hieromtrent.
