Beschrijving
Bent u op zoek naar een ideale eengezinswoning, die van alle gemakken is voorzien? Plan dan direct een bezichtiging in via 0180-556117.
Deze zeer keurig onderhouden tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Meerwede Zuidwest en beschikt over een lichte woonkamer, 4 slaapkamers, ruime overloop (wat gebruikt kan worden als kantoorruimte), moderne badkamer en een ruime achtertuin van maar liefst bijna 14 meter diep met aparte berging! De woning is gelegen in een zeer rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, het openbaar vervoer (directe verbinding naar het hartje centrum van Rotterdam), uitvalswegen (A15,A29), kinderspeeltuintje en het winkelcentrum “Carnisse Veste” vindt u op loopafstand. Tevens vindt u ook diverse groen- sport- en recreatievoorzieningen zoals het ‘Riederpark’ in de buurt. Heerlijk genieten dus hier op alle mogelijke vlakken!
Indeling:
Begane grond
U kunt de woning middels de voorzijde en achterzijde betreden.
Via de fraai aangelegde ruime voortuin komt u bij de voordeur van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een witte kleurstelling en voorzien van een closet en fonteintje.
De lichte doorzon woonkamer met open keuken is keurig afgewerkt met granol muren een nette bruine parketvloer met hoge plinten. Meteen bij binnenkomst ervaart u een enorm ruimtelijk gevoel door het vele lichtinval van buitenaf. Middenin de woonkamer is een gezellige eethoek gecreëerd, dichtbij de keuken, waar u heerlijk kunt tafelen samen met het gezin of met familie/vrienden. Tevens beschikt de woonkamer over een trapkast, ideaal te gebruiken als voorraadkast.
De open keuken (2006) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een L-vormige opstelling en is keurig afgewerkt met keukenkastjes in een lichte crème kleurstelling met houtlook (kunststof) aanrechtblad. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis (for Ikea by Whirpool)) met oven, magnetron, afzuigkap (RVS), vaatwasser, koelkast en oven. Ook beschikt de keuken over voldoende bergruimte voor al uw (kook)spullen.
Middels de schuifpui heeft u toegang tot de maar liefst bijna 14 meter diepe achtertuin welke is gelegen op het oosten, hier kunt u dus heerlijk genieten van alle zonuren! De achtertuin is keurig omheind (met verlichting), grotendeels onderhoudsvrij met een sierbordes en beschikt over een vrijstaande houten berging met achterom. Door de royale ruimte in deze achtertuin is er een mogelijkheid om meerdere gezellige zitjes te creëren.
Eerste verdieping
Middels de vaste trap komt u op de overloop welke u toegang biedt tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 2 en 3, waaronder de master bedroom zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
De keurig onderhouden badkamer is geheel betegeld in een zwart-witte kleurstelling en beschikt over een ligbad met hand en regendouche, wandcloset, designradiator, breed wasmeubel en spiegelkast.
Deze verdieping is voorzien van een lichteiken laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via de vaste wenteltrap komt u op de tweede verdieping welke u toegang biedt tot de 4de slaapkamer en de ruime overloop. De ruime overloop wordt op dit moment gebruikte als extra kantoorruimte en door de meerdere ramen is er voldoende lichtinval. Tevens vindt u ook hier de CV-opstelling.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over knieschotten.
Deze verdieping heeft ook een lichte laminaatvloer.
De woning is keurig onderhouden en biedt u veel mogelijkheden en is daarom absoluut een bezichtiging waard!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte ca. 123m²;
- Perceeloppervlakte 146m²;
- Royale tussenwoning;
- 4 slaapkamers;
- Landelijke open keuken;
- Keurige badkamer;
- Voor- en achtertuin;
- Achtertuin van maar liefst bijna 14 meter diep;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
