Beschrijving
Deze royale hoekwoning voorzien van zonnepanelen, energielabel A en inpandige garage is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk ‘Nieuweland’ op een unieke plek aan een singel.
De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals; sport- en recreatievoorzieningen, scholen, diverse uitvalswegen, (overdekt) winkelcentrum en het openbaar vervoer.
De woning is verdeeld over drie woonlagen en een garage in het souterrain. De achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten, dus kunt u zomers tot in de late uurtjes genieten van de zon.
Wanneer ruimte, een keurig onderhouden huis, een inpandige garage en minimaal 3 slaapkamers met een open zolderruimte hoog op uw lijstje staan, weet u al hoe laat het is……. “Tijd om te bellen voor een bezichtiging”.
Indeling
De voor- en zijtuin zijn direct een warm welkom door de sier beplanting en bestrating. Middels de stenen trap komt u bij de voordeur.
In de nette hal bevind zich de meterkast, toilet, trap naar 1e etage en souterrain en heeft u toegang tot de woonkamer.
De woning is een drive-in woning, hierdoor kijkt u van bovenaf op de groene tuin. De tuin is bereikbaar via de woonkamer door een openslaande deur en trapje. De woonkamer is voorzien van een nette lichte plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming).
Via de woonkamer komt u in de moderne, half open keuken welke in L-opstelling is uitgevoerd. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een uniek uitzicht op de singel. De greeploze keuken heeft hoogglans kasten en is afgewerkt met een antraciet kleurig composiet aanrechtblad. Ook is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, koel/vriescombinatie en een plintboiler.
1e verdieping
De met donkerblauwe vloerbedekking beklede trap brengt u op de overloop van de eerste verdieping. U heeft hier toegang tot de slaapvertrekken en badkamer.
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ruim en licht door de raampartij. De kamer biedt voldoende ruimte om deze kamer naar eigen wens in te delen. De gehele etage is voorzien van dezelfde nette lichte laminaatvloer.
Ook de tweede slaapkamer op deze verdieping is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en geeft uitzicht op de zonnige tuin.
De derde kamer op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft uitzicht op de straatzijde.
Op deze verdieping bevindt zich ook de riante moderne badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Door het aanwezige raam heeft u in de ruimte natuurlijke lichtinval en ventilatie. De ruimte is geheel betegeld.
2e verdieping
Met de vaste trap komt u op de bovenste verdieping voorzien van 3 velux dakramen waar u met gemak 2 extra kamers zou kunnen realiseren. Tevens treft u hier de aansluiting voor wasmachine, droger, cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen.
Garage
De garage is inpandig, deze biedt ruimte voor maar liefst 2 auto’s en is ook te gebruiken voor meerdere doeleinden, zoals een kantoor of praktijkruimte aan huis.
De ruimte is voorzien van water, elektra en CV aansluiting. De garagedeur met loopdeur is tevens elektrisch te bedienen.
Tuin
De tuin heeft een ligging op het zonnige zuidwesten en is voorzien van diverse sierbeplanting en een waterpartij met bruggetje. U heeft de mogelijkheid om diverse zitplekjes te realiseren. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, achterom of zijtuin.
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Voorzien van 9 zonnepanelen a 365 watt;
- Zeer ruime lichte hoekwoning;
- Perceel grootte 214 m2;
- 3 ruime slaapkamers met ruime open zolderverdieping;
- Inpandige garage met plek voor 2 auto’s, vanuit buiten en binnen te bereiken;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Zonnige tuin met ligging op het zuidwesten;
- Gelegen in gewilde, kindvriendelijke wijk Nieuweland;
- Gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.
