Beschrijving

Quote van de verkopers:
“Een perfect huis, in een geweldige buurt” 

Bent u op zoek naar een royale en sfeervolle woning? Dan moet u zeker een bezichtiging regelen voor dit huis aan de Smithaven 45 te Barendrecht!
De woning is gelegen op een steenworp afstand van diverse voorzieningen, zoals; het winkelcentrum “Carnisse Veste”, het openbaar vervoer, diverse recreatiegelegenheden, scholen en kinderdagverblijven. Op loopafstand bevindt zich ook het plein Havenhoofd, waar zich een diversiteit van restaurants bevindt. De bereikbaarheid is ook uitstekend: de A29, A15 en A16 liggen op slechts enkele autominuten verwijderd. Ook het centrum van Rotterdam is met tram, fiets en auto goed bereikbaar.  
De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnige tuin op het westen. 

Indeling: 
Begane grond: 
Vanaf de entree heeft u toegang tot de inpandige schuur, kastruimte, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. 
De toiletruimte is geheel gerenoveerd in 2021 en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. 
De ruime woonkamer is voorzien van een royale raampartij en een deur naar de tuin. Doordat de woonkamer is voorzien van een royaal raampartij heeft de woonkamer een riant lichtinval. De vloer op de gehele begane grond is voorzien van een grindvloer. 
De ruime open keuken uit 2018 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; een vaatwasser, een gasfornuis met afzuigkap, een magnetron en een oven. Het geheel is keurig afgewerkt met een licht grijze kleur. De keuken is voorzien van veel kastruimte, ideaal om al uw (kook)spullen op te bergen. 
Middels een deur in de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. De tuin beschikt over sierbestrating en heeft een leuk uitzicht op een grasveld met diverse speeltoestellen die grenzen aan het water. De tuin heeft een perfecte ligging op het westen, waardoor u de gehele dag door kan genieten van de zon. 

Eerste verdieping: 
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een kast met CV-ketel, en wasmachine aansluiting. De vloer op de gehele 1ste verdieping  is voorzien van een laminaat vloer.
De kast is voorzien van de CV-ketel, Mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting. 
De ruime master bedroom is voorzien van een riante raampartij, een laminaat vloer en een inbouwkast. Omdat er een riante raampartij aanwezig is heeft de slaapkamer een royaal lichtinval. 
De tweede en derde slaapkamers zijn ook voorzien van een lichte laminaatvloer en een riant raampartij. 
De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een wastafel met meubel, een douchecabine en een ligbad. Ook is de badkamer voorzien van twee ramen, waardoor er natuurlijk licht in de badkamer naar binnen valt. 

Bijzonderheden: 
-	De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
-	Tuin met ligging op het westen;
-	Voorzien van 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer;
-	Eigen oprit voor een auto;
-	Zonwering aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning;
-	Buitenkranen aanwezig aan de voor en achterzijde;
-	Luxe keuken met veel kastruimte;
-	Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
-	Oplevering in overleg.

Kenmerken