Omschrijving

Wat een bijzonder pand is deze prachtige woning aan de Smitshoek 13 A te Barendrecht. Deze woning is voor zeer diverse doeleinden geschikt. Zoekt u een woning met mogelijkheid tot kantoor, praktijk of bedrijf aan huis? Een levensloopbestendige woning of een aangepaste woning voor mindervaliden? Neem dan zeker een kijkje in deze woning!

Deze royale dijkwoning is in het jaar 2000 onder architectuur gebouwd en is gelegen op een royaal perceel grond van 419 m2 in de sfeervolle wijk Smitshoek. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers! Verder is de hele woning voorzien van zonwerende luiken.

De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals; uitvalswegen en tram-en busverbinding richting Rotterdam, scholen en winkels zoals het winkelcentrum “Carnisseveste”.

Indeling

Begane grond
Royale entreehal met garderoberuimte, opstelling van de meterkast, de toiletruimte, toegang tot de woonkamer en de trappen naar de 1e verdieping en het souterrain. De toiletruimte is ruim van opzet en is voorzien van een closet, urinoir en een wastafel. De hal en het toilet zijn voorzien van een mooie leistenen vloer.

De woonkamer is speels opgezet in een U-vorm (incl. keuken). Er is gebruik gemaakt van een mooie laminaat/parketvloer in de woonkamer en een mooie en praktische leistenen vloer in de keuken. Wat de woonkamer extra bijzonder maakt is de heerlijke lichtinval en de sfeervolle gashaard. Er is een leuke study gecreëerd maar deze ruimte kan uiteraard ook als speelhoek of tv-ruimte dienen.

De fijne woonkeuken heeft via sfeervolle openslaande deuren toegang tot het balkon hier kunt u zomers heerlijk buiten eten! De keukenunit is geplaatst aan de wand. Er is gebruik gemaakt van diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een losse koelkast. 

De garage is bereikbaar via het balkon d.m.v. een deur en aan de voorzijde van de woning d.m.v. een kanteldeur.

De begane grond is m.u.v. de garage voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Souterrain
De trap in de hal op de 1e verdieping geeft entree tot het souterrain van de woning. Via de royale tuinkamer is er toegang tot een berging/hobbykamer welke voor zeer diverse doeleinden gebruikt zou kunnen worden. Ook via de tuinkamer is de 1e badkamer bereikbaar. Deze ruimte is zeer royaal van opzet en beschikt over een fijn hoekligbad met bubbels, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Via deze badkamer met vloerverwarming is er toegang tot de slaapkamer. Ook dit is een ruimte welke naar eigen inzicht ingedeeld kan worden. 

De tuinkamer zelf beschikt over een nette plavuizen vloer, een klein keukenblokje en aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens kunt u hier een stukje ontspanning opzoeken. Er is namelijk een sauna beschikbaar. De sauna is voorzien van infrarood verlichting.
Tevens is er via een opstapje toegang tot een geweldige bergruimte. 

De achtertuin is gelegen rondom de woning en biedt alle mogelijkheden om in alle privacy van uw rust te genieten. De tuin is ingericht met veel groen, wat sierbeplanting en meerdere terrassen. 
Ook kunt u op de vlonder aan het water heerlijk van de zon genieten. U zit hier namelijk op het zonnige westen en zodoende tot in de avonduren in de zon.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot alle vertrekken. 

Op deze verdieping bevinden zich 3 royale slaapvertrekken en een zeer ruime badkamer.

De badkamer is voorzien van een douchegedeelte, 2 wastafels,  een toilet en vloerverwarming. Deze ruimte is speels betegeld in een combinatie van zwart/wit en is voorzien van een fijne natuurlijke lichtinval d.m.v. de aanwezige ramen.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar nog een slaapkamer is gerealiseerd. Achter een deur is een aparte bergruimte gesitueerd en rondom is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Bijzonderheden

-	Prachtige vrijstaande woning op centrale locatie;
-	De woning beschikt over een garage;
-	Maar liefst 5 slaapkamers, 2 hobbykamers en 2 badkamers;
-	Royale woning met zeer veel mogelijkheden, denk aan bijvoorbeeld kantoor, praktijk of bedrijf aan huis;
-	Praktische traplift aanwezig;
-	Leuke tuin aan het water
-	Oplevering in overleg.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Kenmerken