Beschrijving
Deze keurig onderhouden eengezinswoning is absoluut een bezichtiging waard! Bel direct 0180-556117.
De woning is gelegen in een rustige straat en in de zeer gewilde- kindvriendelijke woonwijk Molenwijk, ideaal voor (startende) gezinnen. De woning is voorzien van een royale woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, voortuin en zeer royale achtertuin met berging en achterom. Tevens is deze woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram naar het centrum Rotterdam), diverse (basis)scholen, uitvalswegen (A15, A16), winkels (winkelcentrum Carnisse Veste), groen- en sportvoorzieningen (Nieuweland) en vele kinderspeeltuintjes in de buurt!
Indeling
Begane grond
Via de fraai aangelegde ruime voortuin komt u bij de voordeur van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer.
De lichte doorzon woonkamer met open keuken is keurig afgewerkt met wit gesausde wanden en een nette plavuizen vloer met vloerverwarming. Ook beschikt de woonkamer over mooie tiptoets schakelaars en wandcontact dozen.
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een L-vormige opstelling en is keurig afgewerkt met keukenkastjes in een rode kleurstelling met zwart (kunststof) aanrechtblad en spatwand met een prachtige leeuw als afbeelding. De strak moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat, afzuigkap (RVS), vaatwasser, combi-oven/ magnetron en koel-vrieskast. De keuken heeft voldoende bergruimte waar u gemakkelijk en netjes al uw (kook)spullen kunt bewaren.
Bij de keuken is een gezellige eethoek gecreëerd, dichtbij de keuken, waar u heerlijk kunt tafelen samen met het gezin of met familie/vrienden.
In deze ruimte bevindt zich een trapkast.
Vanuit de keuken middels een deur heeft u toegang tot het toilet en de achtertuin.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met witte tegels en is voorzien van een toilet en fonteintje.
De maar liefst 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuiden! De achtertuin is keurig omheind en onderhoudsvrij. Hier vindt u een gezellige overkapping, waar u heerlijk kunt genieten na een drukke (werk)dag! Door de grootte van de tuin is er een mogelijkheid om meerdere gezellige zitjes te creëren. Wilt u liever in de ochtend genieten in uw voortuin van de opgaande zon? Dit kan uiteraard ook! Tevens vindt u in de achtertuin nog een kunststof berging, een stenen berging (aangrenzend aan de woning) en achterom.
Eerste verdieping
Middels de vaste trap betreedt u de overloop welke toegang biedt tot de 2 slaapkamers, moderne badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 de master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. U heeft hier de mogelijkheid om knieschotten te plaatsen, waardoor de kamer beschikt over extra bergruimte. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
De moderne en keurig afgewerkte badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geheel betegeld in een beige kleurstelling met mat zwarte accessoires en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, design radiator, wasmeubel, wandcloset en wandspiegel. Pluspunt; het raampartij zorgt voor voldoende lichtinval van deze ruimte.
Deze verdieping is voorzien van een doorgelegde grijze laminaat vloer.
Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze biedt toegang tot een ruime overloop waar u de CV-opstelling (Intergas HReco 36-cws, 2015) en wasmachine- en drogeraansluiting vindt.
Slaapkamer 3 is over de gehele breedte gelegen en voorzien van een dakraam en een aircounit. Mogelijkheid tot het maken van knieschotten voor extra bergruimte.
Deze verdieping is voorzien van een beige laminaat vloer en is keurig afgewerkt met strak gestucte wanden.
Kortom deze woning biedt u veel mogelijkheden en is daarom absoluut een bezichtiging waard!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990;
- Eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte ca. 91m²;
- Perceeloppervlakte 125m²;
- Keurig onderhouden tussenwoning;
- 3 slaapkamers;
- Moderne open keuken en badkamer;
- Voor- en achtertuin;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbestclausule en ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
