Beschrijving
Bent u op zoek naar een prachtige vrijstaande villa met een zeer royaal perceel? Een woning waar u geniet van veel ruimte en privacy? Dan bent u hier absoluut aan het juiste adres.
De sfeervolle villa met eigen oprit en inpandige garage ligt gelegen op een top locatie in de rustige kindvriendelijke wijk Nieuweland. Op korte afstand ligt een prachtig uitgebreid natuur – en recreatiegebied alsmede goede openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.
Bij binnenkomst na de entree wordt u meteen overvallen door de ruime hal en de prachtige doorkijk naar de royale living. Wat een ruimte! De stijlvolle leef keuken met erker is werkelijk een lust voor het oog. De 4 riante slaapkamers en de heerlijk lichte badkamer op de 1e etage maken het woongenot helemaal compleet. Deze sfeer wordt prachtig doorgetrokken naar de prachtige aangelegde sfeervolle tuin waar u op diverse plekken kunt genieten van de rust en de ruimte. Bent u benieuwd geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling
Entree, hal met meterkast, modern en luxueus uitgevoerd toilet met wandcloset en fonteintje. De moderne toiletruimte is betegeld in een frisse witte tegel en is de vloer voorzien van een getrommeld zwart marmer. Toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van een wasmachine en droger aansluiting. Middels de hal heeft u toegang tot de ruime 2e hal waar de trapopgang is naar de 1e verdieping en de prachtige openslaande deuren naar de woonkamer. De ruime inpandige garage grenst aan de woning en is zowel bereikbaar via de bijkeuken als via de royale oprit en is er tevens een toegang aan de achterzijde van de woning. De garage is voorzien van een lichte tegelvloer en nette wandafwerking. De cv opstelling is netjes weggewerkt in vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren en is er een stortbak aanwezig.
De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de prachtige erker. De woonkamer heeft een zeer fijne indeling waar u onder anderen heerlijk kunt zitten bij de gasgestookte marmeren schouw en kunt u genieten van het uitzicht op de tuin. Middels openslaande deuren aan de linkerzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een luxe marmervloer voorzien van vloerverwarming en licht afgewerkte wanden wat enorm veel ruimte en warmte uitstraalt.
Via de woonkamer betreedt u de sfeervolle leef keuken. De keuken is uitgevoerd in een L- opstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad en beschikt de keuken over diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron van het merk Siemens, een ruime koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigkap en is er veel kastruimte aanwezig. De ruimte is met recht een leef keuken te noemen. U kunt hier heerlijk met familie en vrienden dineren en genieten van de uitzicht op de tuin alsmede het rustgevende geluid en aanblik van de waterpartij. De erker zorgt voor een fijne lichtinval en kunt u tevens via de deur naast de erker de tuin betreden.
In de prachtige tuin welke met liefde is onderhouden waant u zich werkelijk in een oase van rust. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, gras, prachtige beplanting en diverse bomen. De bomen zorgen voor veel privacy. De royale tuin beschikt over diverse terras opstellingen waar u op ieder moment van de dag heerlijk kunt genieten van zowel de zon als de schaduw. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich op een beschutte plek een mooie vrijstaande berging waar u met gemak al uw tuinspullen en tuinkussens kunt opbergen.
Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de verrassende overloop van de eerste verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette massieve parketvloer van het merk Bruynzeel wat voor een mooie eenheid zorgt. De etage geeft toegang tot de vier slaapkamers, de modern en luxueus uitgevoerde badkamer met ligbad, aparte douchecabine en een vaste wastafel meubel en een separaat tweede toilet tevens modern en luxueus uitgevoerd en toegang tot de zolderruimte middels een vlizotrap. Fijn pluspunt: de airconditioning die de gehele verdieping op de warme zomerdagen voor verkoeling zorgt.
Slaapkamer 1
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien twee mooie onderverdeelde raampartijen wat een voor een knusse sfeer zorgt. De slaapkamer beschikt over de gehele breedte van de kamer over een sfeervolle vaste kastenwand.
Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning. De schuine wanden zorgen voor een knusse omgeving. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam waardoor er veel licht binnenkomt.
Slaapkamer 3 en 4
De derde en vierde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn sfeervol ingericht en zijn voorzien van een ruime lichtinval.
Zolder
De zolder is middels de vlizotrap bereikbaar. De zolder is maar liefst 10 meter breed! Ideaal om al uw spullen op te slaan.
Bijzonderheden:
- Prachtige aangelegde tuin;
- Groot perceel;
- Inpandige garage en bijkeuken;
- Open haard op gas;
- De sfeervolle indeling van de woonkamer;
- Airconditioning zowel op de begane grond als op de eerste verdieping;
- Automatische beregeningssysteem;
- Alarminstallatie met camera’s;
- Vloerverwarming begane grond m.u.v. bijkeuken en inpandige garage;
- Energielabel B;
- Woning is levensloop bestendig. Mogelijkheid om van de inpandige garage praktijk/ slaapkamer en badkamer te maken;
- Oplevering in overleg.
