Beschrijving
Bent u op zoek naar een moderne en instapklare hoekwoning? Plan direct een bezichtiging in via 0180-5561117
Deze prachtige hoekwoning is gerenoveerd (2020), verduurzaamd (2021) en gelegen in een autovrije straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Molenvliet. De woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten met houten tuinhuis en moderne keuken. Deze instapklare woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals diverse scholen, de winkelstraat ‘Middenbaan’, sport- en recreatievoorzieningen, een kinderspeelplaats voor de deur, diverse uitvalswegen (A15 en A29) en het openbaar vervoer (tram,bus,trein) waardoor u binnen 25 minuten in hartje Rotterdam bent.
Indeling
Begane grond
De voortuin is gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk, hier kunt u in de zomer genieten van de zon tot in de latere uurtjes. Middels de entree komt u in de hal welke u toegang geeft tot de keuken, toiletruimte, meterkast, woonkamer en gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping.
De moderne keuken (2020) is uitgevoerd in een L-opstelling, heeft een zwarte kleurstelling met marmerlook aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.
De meterkast is uitgerust met een extra groepenkast voor de Quooker en zonnepanelen. Verder is de meterkast voorzien van een waterontharder (2020), waardoor u geen last meer heeft van kalk in de keuken en badkamer.
De ruime woonkamer met stucwerk wanden heeft een riante lichtinval door de vele raampartijen. Door de taatsdeur is er een doorkijk van de woonkamer naar de keuken. In de woonkamer is een praktische trappenkast aanwezig, daarnaast is de woonkamer voorzien van een moderne open haard (2020). De lichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer in een antracietgrijze kleurstelling met 5 groepen vloerverwarming (2020).
U heeft toegang tot de fraaie achtertuin middels de achterdeur, welke is voorzien van een zonnescherm, houten tuinhuis met veranda. De gehele voor en achtertuin is onderhoudsvriendelijk.
Eerste verdieping
Middels de vaste trap (2022) betreedt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot 3 slaapvertrekken, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
In de eerste slaapkamer bevindt zich de master bedroom die is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een raampartij wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De tweede slaapkamer is tevens gesitueerd aan de achterzijde van de woning welke nu is ingedeeld als kastenkamer, maar kan uiteraard geheel naar eigen wens worden ingedeeld. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, geeft uitzicht op de straatzijde en is prima geschikt als slaapkamer of als kantoor zoals het nu is ingedeeld.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset, sierradiator en mechanische ventilatie (2021). Deze ruimte is geheel betegeld in een antracietgrijze kleurstelling met mozaïek sierrand.
Tweede verdieping
Middels de vaste trap betreedt u de overloop welke toegang biedt tot de separate wasruimte en vierde slaapkamer. Via de overloop heeft u toegang tot de separate wasruimte, hier vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling (2017) en omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast biedt deze ruimte voldoende opbergmogelijkheden. De vierde slaapkamer is ruim en door het grote raampartij is er genoeg natuurlijk lichtinval.
De gehele eerste en tweede verdieping zijn keurig onderhouden en zijn voorzien van een moderne laminaat vloer in een grijze kleurstelling (2020).
Bijzonderheden:
- Moderne en goed onderhouden hoekwoning;
- Ruime voor- en achtertuin, geheel onderhoudsvriendelijk;
- Moderne keuken (2020);
- Waterontharder (2020);
- Moderne open haard (2020);
- Plavuizen en 5 groepen vloerverwarming (2020);
- Stucwerk begane grond en 1e verdieping (2020);
- Moderne laminaatvloeren 1e en 2e verdieping (2020);
- Verduurzaamd (2020/2021) spouw, bodemisolatie en HR++ ramen 1e verdieping;
- 8 x 375W zonnepanelen (2021);
- Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Molenvliet;
- Oplevering in overleg.
