Beschrijving
Parel van de geliefde Voordijk!
Met grote trots presenteren wij u deze majestueuze villa! Deze zeer bekende woning met koetshuis aan de groene Voordijk is werkelijk voorzien van alle luxe, om nog maar niet te spreken over de prachtige rondom gelegen tuin!
De woning heeft een geweldige ligging te midden van vele voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, scholen, kinderdagverblijven, recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook ligt de woning op steenworpafstand van winkelcentrum ‘Carnisse Veste’, hier bevinden zich diverse winkels, supermarkten en fijne restaurants. Binnen 20 autominuten bent u in het centrum van Rotterdam. Maar ook op de fiets bent u zo in de stad!
De gehele woning is in 2012/2013 volledig gerenoveerd, waarbij de oorspronkelijke authentieke details aan de hand van de originele bouwtekeningen uit 1898 weer zijn teruggebracht. Dit alles natuurlijk mét de luxe en het comfort van nu.
De villa beschikt over een indrukwekkende living met prachtig uitzicht, een royale woonkeuken met serre, twee kantoorruimtes (welke ook kunnen dienen als slaapkamer), TV-kamer (multifunctionele ruimte), 7 slaapkamers (waarvan er momenteel één dient als kantoorruimte), twee badkamers (één met Finse sauna, één behorend bij de master bedroom). Het naast de villa gelegen prachtige koetshuis is eveneens volledig gemoderniseerd. Op de bovenverdieping bevindt zich een sfeervol en volledig uitgerust appartement inclusief complete keuken en badkamer.
Ideaal voor uw au-pair of een het realiseren van een B&B! Ook kunt u zich hier actief ontspannen in uw eigen gym!
Naast veel bergruimte bevindt zich op het perceel ook een zeer ruime garage. En dan hebben we u nog niet eens rondgeleid in de tuin... Mogelijkheden te over! Een eigen XL-zwembad met heerlijke wellness? De keuze is aan u!
Ook wat betreft duurzaamheid en energie zijn er uitgebreide mogelijkheden. De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van monumentaal dubbelglas (exclusief de glas-in-lood ramen). Op de zuidkant van de daken is er (volledig buiten het zicht) ruimte voor maar liefst (minimaal) 27 zonnepanelen met goede opbrengst. Daar de gehele benedenverdieping voorzien is van vloerverwarming is de woning zeer geschikt voor installatie van een warmtepomp.
Sfeer proeven? Wij leiden u graag rond tijdens een uitgebreide bezichtiging! Welkom!
Begane grond
De hoofdentree bevindt u aan de rechterzijde van de woning. Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de prachtige vide op! De uitbundige lichtinval en de marmeren vloer zorgen voor een ruimtelijke en luxe uitstraling.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, de garderobe, de toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje), de ruime kelder, het kantoor, de TV-kamer en de woonkamer. Middels en-suite deuren heeft u toegang tot de prachtige en zeer royale woonkamer en TV-kamer. De woonkamer beschikt over een prachtige visgraat vloer, een gashaard en vele ramen, waardoor er ook hier veel lichtinval is met een heerlijk uitzicht over het groen. Via de openslaande deuren loopt u zo de voortuin in! De living biedt eveneens voldoende bergruimte.
De kantoorruimte beschikt over een prachtige vaste kast, een berging, eveneens een visgraat vloer en diverse raampartijen.
De zeer royale keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer, een serre met waanzinnige raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Ook is er toegang tot de aparte bijkeuken. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, Quooker, een vaatwasser, een Viking 6-pits gasfornuis met oven, griddle en afzuigkap. Het geheel is fraai afgewerkt met een licht aanrechtblad en grijskleurige, hoogglans kasten. De prachtige vitrinekast is eveneens uitgevoerd in dezelfde stijl. Vanaf de keuken heeft u een fijn uitzicht over de achtertuin.
De bijkeuken is voorzien van een vaste kast, waar zich de aansluitingen voor wasmachine/droger bevinden. Ook beschikt deze ruimte over een handig fonteintje en is er directe toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Een authentieke trap geeft toegang tot de eerste verdieping. De overloop geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel door de enorme hoogte die gebruikt is, waarbij de originele spanten een prachtig samenspel vormen. De vide inclusief de lichtstraat geven ook hier ruime lichtinval. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot 7 slaapkamers, één badkamer, toilet, een ruimte waar zich de CV-opstelling bevindt en twee vaste kasten. De gehele verdieping is voorzien van een strakke, houten vloer (met uitzondering van de badkamers). Alle wanden zijn strak afgewerkt en glad gestuct.
De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over vaste kasten, een loggia, houten vloer, een dakkapel en airconditioning. Aangrenzend bevindt zich de ruime badkamer met wastafelmeubel, spiegel, designradiator, inloopdouche met regen- en handdouche en wandcloset.
Slaapkamer 2 beschikt over authentieke balken, een dakraam en een ruime vaste kast.
Slaapkamer 3 is voorzien van een kleine dakkapel, dakraam en authentieke balken. Ook deze slaapkamer beschikt over een vaste kast.
Slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel en authentieke balken.
Slaapkamer 5 beschikt eveneens over een kleine dakkapel, een dakraam, authentieke balken en een vaste kast.
Slaapkamer 6 beschikt ook over authentieke balken, een dakraam en een vaste kast.
Slaapkamer 7 is voorzien van een dakraam en momenteel ingericht als kantoorruimte.
De tweede en royale badkamer is voorzien van een mooie keramische vloer, vrijstaand bad, dubbele wastafel met meubel, ruime Finse sauna, designradiator, dakraam en ruime douche met Senso wandafwerking (inclusief regen- en handdouche).
Tuin
De waanzinnige tuin is speciaal voor deze woning ontworpen door Lagendijk tuin- en landschapsarchitecten. Een riante oprijlaan met elektrisch bedienbare poort geeft toegang tot het perceel met diverse historische bomen. De prachtige, prominente rode beuk in de voortuin is een echte eyecatcher en staat er al sinds de bouw van het huis, leuk detail! Het perceel is aan 3 zijden omzoomd door een brede sloot. In de gehele tuin is een automatisch beregeningssysteem aangebracht voorzien van diverse sproeiers en druppelbronnen.
De zeer lichte, op het zuiden gelegen achtertuin beschikt over twee niveaus met diverse terrassen, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. De groene tuin is voorzien van gras, sierbeplanting en sierbestrating met veel ruimte. Het speeltoestel voor de kinderen alsmede de trampoline zorgen voor eindeloos speelplezier...
Koetshuis
Het naastgelegen koetshuis bestaat uit verschillende ruimtes. Er is bijvoorbeeld plaats voor stalling van twee auto’s, een fietsenberging en een bergruimte (dient momenteel als gym). De eerste verdieping van het koetshuis is momenteel voorzien van een sfeervol appartement/gastenverblijf en beschikt over een fraaie houten vloer, diverse dakramen, badkamer (voorzien van designradiator, wastafel met meubel, douchecabine en wandcloset) en volledig uitgeruste keuken (tweepits gasfornuis van Boretti, vaatwasser en veel kastruimte). Ook is er achter het koetshuis een prachtig aangelegde tuin die volop mogelijkheden biedt om uw eigen moestuin te realiseren.
De garage beschikt over een elektrische deur, lader voor elektrische auto en een royale ruimte, waar u twee auto’s kunt stallen. Ook heeft u middels een vaste trap toegang tot een ruime tweede verdieping, die momenteel gebruikt wordt als bergruimte.
Bijzonderheden
- Prachtige, vrije ligging met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand
- Uniek door behoud van karakter: hoge plafonds en prachtige tuin met historische bomen
- Volop ruimte: royale living en keuken, 7 royale slaapkamers, 2 badkamers
- Diverse mogelijkheden in duurzaamheid en energie!
- Koetshuis met luxe appartement, home-gym en garage
- Zeer royale en groene tuin met automatische beregening
- Mogelijkheid tot eigen XL-zwembad en buiten wellness
- Woonoppervlakte villa 326 m²; overige woon/leefruimte 140 m²
- Gemeentelijk monument (voorgevel is beschermd dorpsgezicht)
- Oplevering in overleg
