Beschrijving
Middenin het “Riederpark”, omringd door enorm veel groen en uitkijkend over een prachtige waterpartij is dit riante appartement met twee privé parkeerplaatsen en twee bergingen te vinden. De woning is gelegen in de eerste bouwlaag op de begane grond en maakt deel uit gebouw Maya van één van de twee statige woontorens aan de Wilgenwede te Carnisselande. De woning beschikt over 3 fijne slaapkamers, twee nette badkamers, een keuken met diverse apparatuur en een waanzinnig terras van maar liefst ca 28m². Het terras is afsluitbaar door glazen raamdelen waardoor er het hele jaar door weer en wind gebruik van kan worden gemaakt!
De woning is uitermate centraal gelegen, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals: winkelcentrum “Carnisse Veste” waar de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden. Hier is een prettig aanbod van supermarkten, verswinkels en detailhandel te vinden. Ook de horeca is goed vertegenwoordigd door de vele leuke restaurantjes aan het marktplein. Het openbaar vervoer is makkelijk te bereiken en is aanwezig in de vorm van tram en bus. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de A15 en A29 waardoor de toegang tot de omliggende steden binnen handbereik is.
Begane grond
Entree met bellentableau en brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, de lift en de onderliggende parkeerkelder en bergingen.
Via de verzorgde entree is de woning bereikbaar. De royaal opgezette hal heeft garderoberuimte en geeft toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken, de woonkamer en de hal naar de slaapkamers.
De toiletruimte is geheel betegeld in wit en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De nette bijkeuken is half betegeld in wit en voorzien van een mooie opstelling voor de was- en droogapparatuur. Tevens is er een handige stortgootsteen aanwezig.
De fantastische woonkamer is te betreden via prachtige glazen deuren en is speels van vorm. Er is een zeer prettige lichtinval door de ramen aan de lange zijde van de woning en de dubbele schuifpui naar het zonnig gelegen terras.
Dé eyecatcher van de woning is dit royale terras van maar liefst ca. 28 m². Door de glazen vouwwand is het hele terras afsluitbaar waardoor het echt een verlenging van de al ruime woonkamer is. Het terras is netjes betegeld en geeft genoeg ruimte voor het plaatsen van een gezellige tuinset en/of een grote eettafel.
De keuken is mooi opgesteld in een royale hoek en is uitgevoerd in een lichte tint. Er is gebruik gemaakt van diverse inbouwapparatuur zoals; een koel/vriescombinatie, vaatwasser, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een combi oven. Er is veel bergruimte door de aanwezige kasten en lades. Het geheel is afgewerkt met speels betegelde achterwanden en mooie natuurstenen werkbladen.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van het toilet.
Via de lange hal zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar. De Master bedroom is royaal van oppervlakte en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kast of eventueel een vaste kastenwand. De ruimte is voorzien van comfortabele vloerbedekking en een nette wandafwerking.
Slaapkamer twee en drie zijn naast elkaar gelegen en zijn voorzien van een laminaatvloer en nette behangwanden.
De badkamer is geheel betegeld met een witte tegel aan de muur en een antracietkleurige tegel op de vloer. De ruimte is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, twee wastafels met spiegel en verlichting en een tweede wandcloset.
De tweede badkamer is gelegen aan de andere zijde van de hal en is ook geheel betegeld. Hier vinden we een douchecabine en een wastafel met spiegel en planchet.
De parkeerkelder is gelegen onder het complex en vanaf buiten bereikbaar via een elektrische roldeur. De privé plaatsen in de kelder zijn netjes onderhouden. Tevens zijn de bijbehorende bergingen vanaf de parkeerplaatsen bereikbaar.
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 2002;
- EPA-Label B;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 153 m²
- Terras ca. 28 m²;
- 2 eigen privé parkeerplaatsen;
- 2 Bergingen zijn bij elkaar 20m²;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Gezonde VvE en bijdrage € 219,60 per maand;
- Zonnepanelen op het dak voor gebruik van algemene gedeeltes;
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
