Beschrijving
Op een fraaie woonlocatie, nabij de Middeldijk, ligt een verkeersluw wooneiland met unieke herenhuizen. Aan de voorzijde kijkt men uit op een ruim kindvriendelijk pleintje. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een singel.
In de nabijheid bevinden zich het winkelcentrum ‘Carnisse Veste’, uitstekend openbaar vervoer (waaronder sneltram lijn 25), scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sociale en medische voorzieningen, diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het uitgestrekte natuurgebied ‘De Oude Maas’ en de ‘Carnisse- en Rhoonse Grienden’. Diverse uitvalswegen zijn tevens binnen enkele autominuten bereikbaar.
De woning biedt veel wooncomfort en licht en heeft een inhoud van liefst 777 m3 en een woonoppervlakte van ca. 200 m2 .
De woning is gebouwd in 2000 onder G.I.W-garantie, met toepassing van duurzame materialen en optimale isolatie. Zowel in- en als uitwendig verkeert deze woning in prima staat van onderhoud.
Voor de woning ligt een kleine voortuin. De oprit biedt plaats aan 1 auto.
Indeling
Begane grond met ruime hal en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Door een tussendeur komt men in de volledig betegelde garage/berging. Hierin bevindt zich o.a. een voorraadkast en een waterpunt. De aparte tuinberging biedt toegang tot de achtertuin.
Via de hal komt u in een ruime woonkeuken (ca 30 m2). De keuken is voorzien van een mooi granieten werkblad, veel kastruimte en lades en recent vervangen uitgebreide apparatuur zoals; 4-pits gasfornuis met moderne afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Een ruime wandkast en tafel zijn inbegrepen bij de keuken.
Via een klein trapje van 4 treden komt u in de ruime woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 45 m2. De ruimte heeft een geweldige plafondhoogte van ongeveer 2.90 m. Over de gehele achtergevel ligt een glazen pui die is voorzien van elektrisch bedienbare screens.
De prachtige marmeren vloer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming.
Op de eerste verdieping (bereikbaar via een rechte hardhouten trap) bevinden zich naast de overloop met een bergkast, een compleet ingerichte en geheel betegelde badkamer, 3 slaapkamers (oppervlakte ca 10 m2, 12 m2 en 15 m2) waarvan 2 met een deur naar het riante zonnige dakterras (ca 70 m2) en 1 met een Frans balkon. Ook via de overloop is het terras bereikbaar. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand.
De badkamer is voorzien van een acryl ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel met spiegel en verlichting en een radiator. Door de aanwezige ramen is er een fijne, natuurlijke lichtinval aanwezig.
Op de overloopt bevindt zich een apart 2e toilet.
De tweede verdieping (bereikbaar via een rechte hardhouten trap) heeft een oppervlakte van maar liefst 42 m2 die de mogelijkheid biedt tot nog 2 ruime slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich ook de wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en een deur naar het balkon. Op de tweede verdieping bevindt zich ook de hoogrendementsketel (2017).
De achtertuin is fraai onder architectuur aangelegd en prachtig gelegen aan het water. Er is gebruik gemaakt van diverse materialen en sierbeplanting welke ook de privacy in de tuin waarborgen. Vanaf de vlonder kijkt u heerlijk over het water!
Bijzonderheden
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
