Beschrijving
Een huis dat blijft verrassen. Royaal wonen op 215 m² aan het water met volop privacy en een dakterras van maar liefst 91 m²
Sommige woningen moet je simpelweg van binnen ervaren om te begrijpen hoeveel ze te bieden hebben. Zuidlaardermeer 4 is er zo één. Achter de bijzondere gevel gaat maar liefst 215 m² woonoppervlakte schuil, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Voeg daar vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale living, een ruime keuken, een beschutte achtertuin aan het water, 31 zonnepanelen, garage én een uitzonderlijk groot dakterras van maar liefst 91 m² aan toe en je hebt een woning die op vrijwel ieder vlak verrast.
De huidige bewoners hebben hier maar liefst 25 jaar met veel plezier gewoond en dat begrijpen we maar al te goed. Binnen voelt de woning ruim en comfortabel, terwijl buiten juist rust en privacy centraal staan. De achtertuin ligt direct aan het water en vormt een fijne, groene plek waar je nauwelijks het gevoel hebt midden in een woonwijk te wonen. Boven wacht vervolgens nog een tweede buitenruimte die je niet vaak tegenkomt: een dakterras van circa 91 m², met alle ruimte voor lange zomeravonden, een grote eettafel, loungehoek of gewoon een heerlijke plek in de zon.
Ook binnen is de woning door de jaren heen met zorg onderhouden. Circa vijf jaar geleden zijn beide badkamers en de toiletruimtes volledig vernieuwd. In dezelfde periode is het interieur opnieuw gestuct en geschilderd, waardoor de woning een verzorgde en rustige basis heeft.
Ligging
Het Zuidlaardermeer ligt in Carnisselande, op een rustige en prettige woonlocatie met veel voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Carnisse Veste bevindt zich op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Rotterdam en de omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Zo woon je hier rustig en ruim, zonder in te leveren op bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de keuken en woonkamer als de inpandige berging bereikbaar.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt door zijn royale opzet volop werk- en kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Siemens combimagnetron, oven en inductieplaat, Miele stoomoven, Quooker, wijnklimaatkast en inbouw Nespresso apparaat. Vanuit de keuken loop je split-level door naar de woonkamer.
En daar begint de ruimte van deze woning pas echt goed voelbaar te worden. De living beslaat de volledige breedte van de woning en vormt een heerlijk royaal leefgedeelte dat in het middel gesplitst wordt door de gashaard die volledig met leer is bekleed. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. Er is meer dan voldoende plek voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek, zonder dat de ruimte aan openheid verliest. Vanuit de woonkamer stap je via de brede schuifpui direct de tuin in.
Een bijzonder praktische toevoeging is de zeer royale inpandige berging aan de zijkant van de woning. Deze ruimte is vanuit de hal bereikbaar, heeft daarnaast een eigen buitendeur en biedt dankzij het royale formaat veel mogelijkheden. Denk aan een hobbyruimte of, afhankelijk van de eigen wensen, een extra werkruimte aan huis of zelfs slaapkamer. Momenteel is de was/droog combinatie hier gesitueerd, de ruimte leent zich hier perfect voor. De berging is voorzien van water, elektra en vloerverwarming waardoor je deze gemakkelijk bij het woonoppervlak kunt betrekken.
Tuin
Achter de woning ligt misschien wel één van de fijnste verrassingen van het huis.
De ruime achtertuin ligt direct aan het water en is door de ligging heerlijk beschut. Hierdoor ontstaat een opvallend gevoel van rust en privacy. De tuin biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken en vormt een fijne verlenging van het woongedeelte.
De 6-persoons jacuzzi maakt het buitenleven compleet. Een heerlijke plek om na een lange dag volledig tot rust te komen, gezellig samen te genieten of simpelweg even te ontspannen. En het fijne is: dat kan hier het hele jaar door.
Of je nu uitgebreid buiten wilt eten, rustig aan het water wilt zitten of juist een groene tuin wilt creëren: hier kan het allemaal. Dankzij de vaste parasols in het terras is het makkelijk schaduw te creëren wanneer nodig en staan er geen parasolvoeten in de weg. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de en-suite badkamer, een separate toiletruimte en diverse vaste kasten.
Aan de achterzijde bevinden zich twee van de drie slaapkamers. Beide kamers hebben rechtstreeks toegang tot het indrukwekkende dakterras. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel als kastenkamer gebruikt.
De badkamer is circa vijf jaar geleden volledig vernieuwd en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. De ruimte is ingericht met een vrijstaand ligbad, stortdouche en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, eveneens vernieuwd.
En dan het dakterras.
Met een oppervlakte van maar liefst circa 91 m² is dit niet zomaar een balkon of terras, maar werkelijk een volwaardige tweede buitenruimte. Door het royale formaat kun je hier verschillende plekken creëren om te loungen, eten en ontspannen. Een buitenruimte van deze omvang kom je bij een woning als deze maar zelden tegen.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en volwaardig ingericht.
Vanaf de overloop zijn nog eens twee slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. Daarmee beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, thuiswerkplekken, logees of hobby's.
De twee slaapkamers zijn beide prettig van formaat en dankzij de raampartijen aangenaam licht.
Ook de tweede badkamer is circa vijf jaar geleden volledig vernieuwd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Met twee complete badkamers is ook het dagelijkse comfort in een huishouden met meerdere personen uitstekend geregeld.
Bijzonderheden
• Energielabel A;
• 31 zonnepanelen;
• Maar liefst ca. 215 m² woonoppervlakte;
• Gelegen op een rustige en beschutte locatie in Barendrecht aan het water;
• Uitzonderlijk groot dakterras van ca. 91 m²;
• Maar liefst vijf slaapkamers;
• Twee complete badkamers;
• Vijf jaar geleden volledig gerenoveerd;
• Royale woonkamer met grote raampartijen;
• Praktische bijkeuken en ruime berging;
• Veel privacy rondom de woning;
• Op korte afstand van Carnisse Veste, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Oplevering: in overleg
215 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een tuin aan het water én 91 m² dakterras: Zuidlaardermeer 4 is zo'n woning waarvan je de ruimte pas echt begrijpt zodra je binnenstapt. We laten hem dan ook graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging.
