Beschrijving
Bent u op zoek naar een rustig gelegen, ruime hoekwoning aan het einde van een woonerf met veel privacy en een prachtige ligging aan het water? Zoek niet verder, want dan is deze woning echt iets voor u ! De huidige bewoners hebben buiten verschillende zithoekjes gecreëerd waardoor u optimaal van het water, de rust en de natuur kunt genieten.
Deze woning beschikt over een royale hal, een ruime sfeervolle living met vloerverwarming, een open keuken met moderne inbouwapparatuur, een aparte ruime eetkamer (ook met vloerverwarming), drie slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte, luxe uitgevoerde, een aparte stenen berging / hobby schuur en ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
De woning in de kindvriendelijke wijk Schollevaar is gunstig gesitueerd, nabij winkels, recreatiegebied “het Schollebos”, openbaar vervoer (trein/bus), basisscholen en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht. Het winkelcentrum “Alexandrium” bevindt zich op 10 minuten loopafstand.
Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met zijraam, meterkast, trap naar de eerste verdieping, keurig afgewerkte toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Via de hal heeft u toegang tot de living.
De royale lichte living is voorzien van een antraciet kleurige plavuizen vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een verlaagd plafond met dimbare inbouwspots. Vanuit de living is de aan het water gelegen achtertuin bereikbaar via een fraaie aluminium schuifpui. Vanuit de living komt u ook in de sfeervolle ruime aanbouw (20m2). In deze heerlijke lichte ruimte kunt u een grote eethoek kwijt en kunt u heerlijk ontspannen bij de open haard. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het aangrenzende terras. De aanbouw is door een inpandige schuifdeur afsluitbaar van de living en is daardoor tevens heel goed bruikbaar als praktijkruimte of kantoor-aan-huis.
De keurig afgewerkte keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, een grote koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van twee spoelbakken, een Grohe kraan en veel kastruimte. De keuken beschikt over een 5-pits inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en inbouwverlichting. Tussen de keuken en de living is een moderne bar geplaatst, waar u heerlijk aan kunt (thuis)werken, eten of borrelen.
Op de terrassen waant u zich even helemaal in het buitenland. De houten vlonders en prachtige palmbomen zorgen voor een relaxte sfeer. De tuin beschikt over meerdere plekjes om te genieten van het buitenleven, de rust en het water.
De luxe uitgevoerde stenen berging / hobbyschuur is zowel vanaf de straatzijde als vanaf de tuinzijde toegankelijk.
Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze etage is voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer.
De royale master bedroom (ca. 20m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op het Schollebos. Deze ruimte is onder meer voorzien van een grote inpandige kast met glazen schuifdeuren.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op het woonerf. In deze lichte ruimte ligt een keurige laminaatvloer en is een ruime boekenkast opgetrokken.
De luxe badkamer is voorzien van een douchecabine met douche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegel en verwarmingselement.
Tweede verdieping
Overloop met bergruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger. Over de gehele etage ligt een mooie laminaatvloer. De aanwezige dakkapel zorgt veel lichtinval.
De derde slaapkamer is over de breedte van de gehele verdieping. De kamer heeft grote ramen aan beide zijden en via een vaste trap bereikt u een extra slaapplaats. Deze ruimte is uiteraard ook te gebruiken als opbergplaats en beschikt over een Velux dakraam met uitzicht over de gehele omgeving !
Bijzonderheden
- Prachtige hoekwoning gelegen aan het water;
- Zongunstige ligging, meerdere terrassen rondom de woning;
- Ruime aanbouw/eetkamer, ook te gebruiken als praktijkruimte of kantoor-aan-huis;
- Veel slaap -en opbergruimte;
- Ruime U-keuken met moderne inbouwapparatuur;
- Ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
- 10 parallel geschakelde zonnepanelen, Energielabel A;
- Oplevering medio augustus.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
