Beschrijving
STARTERS OPGELET!! Op zoek naar een ideaal gelegen 2-kamerappartement met achtertuin? Plan dan snel een bezichtiging in via 085-0044277.
Dit hoek-appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een woonkamer, keuken, 1 slaapkamer, toilet, keurige badkamer, berging en als bonus; een achtertuin.
Het appartement is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Kuyperwijk-Noord en ligt op een steenworp afstand van diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijven, uitvalswegen (A4 & N211), kinderspeeltuintjes en is op enkele minuten fietsafstand van het centrum. De bushalte ligt op 20 meter afstand en parkeren is hier gratis!
Boodschap vergeten? Even de deur uit en je loopt zo de supermarkt en andere nodige winkels binnen!
Het “Hof van Delftpark” en het “Wilhelminapark” is ook erg gunstig gelegen en hier kunt u heerlijk genieten van de vele sport- en groenvoorzieningen.
Indeling
Begane grond:
Vanuit het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen komt u via het trappenhuis op de eerste verdieping. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de bergingen welke zijn gelegen onder het appartementencomplex.
Vanaf de straatzijde heeft u middels een poort toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het zuiden. De achtertuin is volledig omheind, hier kunt u een heerlijk zitje creëren waar u kunt genieten van de vele zonuren.
Eerste verdieping:
Via de voordeur komt u in de hal waar u direct toegang heeft tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde heeft u toegang tot het balkon, welke gelegen is op het zuidoosten.
De toiletruimte is geheel betegeld in een witte kleurstelling met sierrand.
Slaapkamer 1, de master bedroom, is gelegen aan de rustige zijde van de woning en geeft u direct toegang tot de keurige badkamer en suite. De slaapkamer beschikt over een wastafel en is voorzien van een nieuw kunststof kozijn (2020 met HR++ beglazing).
De badkamer is geheel betegeld in witte kleurstelling met een antraciet grijze vloer en beschikt over een inloopdouche en een mat zwarte design radiator.
De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval en heeft u vrij zicht op een groenstrook.
De landelijke keuken is opgesteld in een wandopstelling en is afgewerkt met beige keukenkastjes en een bruine (houtlook) kunststof werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en wasmachine-aansluiting. De overige apparatuur is ter overname beschikbaar. Hier bevindt zich ook de opstelling van de HR Cv-ketel (Remeha Avanta 28c 2014).
Pluspunt: Het grote raampartij zorgt voor voldoende lichtinval.
De gehele woning is voorzien van een nette, doorgelegde licht eiken laminaatvloer. Komt u ook kijken?!
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1957;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 44 m²;
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. € 150,- p.m.);
- Ruim en zonnig balkon;
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- Aparte berging;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ beglazing
- Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Oplevering in overleg;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbestclausule en ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
