Beschrijving
Wat een plaatje is dit! Bent u op zoek naar een direct instapklaar 4-kamerappartement met 3 slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon met vrij uitzicht? Zoek niet verder en plan direct een afspraak in via 085-0044277!
Het appartement is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Houtwijk en ligt op een steenworp afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” , het openbaar vervoer, diverse groen- sport- en recreatievoorzieningen, scholen, kinderdagverblijven en uitvalswegen (A4, A13 & N211). Ook vindt u op loopafstand een klein winkelcentrum met o.a. een Lidl, Albert Heijn, slijterij, viswinkel en een Kruidvat. De gezellige badplaats ‘’Nieuwe” Kijkduin vindt u op ongeveer 15 minuten fietsen. Hier kunt u heerlijk wandelen door de duinen of genieten van een heerlijk drankje bij één van de vele strandrestaurants of in de vernieuwde winkelpromenade.
Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, zonnig balkon gelegen op het zuidwesten en een aparte berging op de begane grond.
Indeling
Begane grond:
Vanuit de afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen komt u via een vaste trap op de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Via de voordeur komt u in de hal waar u direct toegang heeft tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast en vaste kast.
De toiletruimte is geheel betegeld in een grijze kleurstelling met speelse houtlook achterwand en vloer en is voorzien van een wandcloset.
De badkamer is grotendeels betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad met handdouche, wastafel en wandspiegel. Ook de wasmachine-en drogeraansluiting vindt u in deze ruimte.
Slaapkamer 2 & 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Waarbij slaapkamer 2 u toegang biedt tot het zonnige balkon, waarbij u heerlijk vrij uitzicht heeft over een groene strook en heerlijk kunt genieten van de vele zonuren tot in de latere uurtjes.
De woonkamer (met strak gestucte wanden) is voorzien van een gave steigerhouten loftdeur waarmee u direct toegang heeft tot de master bedroom. Deze schuifdeur geeft een extra sfeerbeleving aan de ruimte. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De moderne open keuken is opgesteld in L-vormige opstelling met houtlook keukenkastjes en een natuursteen-look werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met spatwand, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De gehele woning is keurig onderhouden en deels afgewerkt met strak gestucte wanden en voorzien van een nette doorgelegde bruine laminaat vloer.
Tevens is de gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing (achterzijde woning voorzien van enkel glas); Absoluut een bezichtiging waard!
Bijzonderheden:
- Gelegen op voortdurende erfpachtgrond; canon afgekocht t/m 31-12-2033; resterende canon van € 1,13 wordt niet geïnd;
- Bouwjaar 1984;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 79 m²;
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. € 110,- p.m;
- Direct instapklaar 4-kamer appartement;
- Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Houtwijk;
- Moderne keuken;
- 3 slaapkamers;
- Ruim en zonnig balkon gelegen op het zuidwesten;
- Aparte berging;
- CV-opstelling (2016) huurovereenkomst tot 26-10-2028, bijdrage €31,64 p.m;
- Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Oplevering in overleg;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbestclausule en ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
