01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
30 foto's beschikbaar

Te koop: Dongestraat 11, 3313 GC Dordrecht

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 116 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
€ 182.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Deze karakteristieke, sfeervolle, volledig afgewerkte woning is gelegen nabij allerlei voorzieningen, zoals winkels, natuur en uitvalswegen, gelegen in de wijk de Staart.
Deze woning heeft veel ruimte in zich, wat aan de voorkant niet direct opvalt. Aan de achterzijde is een volledige dakopbouw, waardoor er daar twee ruime, meer dan volwaardige, kamers zijn ontstaan.
Het blijft altijd lastig... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1934
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Dinsdag 15 augustus 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05908
Vraagprijs € 182.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 augustus 2017
Laatste wijziging Maandag 9 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 116 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 310 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze karakteristieke, sfeervolle, volledig afgewerkte woning is gelegen nabij allerlei voorzieningen, zoals winkels, natuur en uitvalswegen, gelegen in de wijk de Staart.
Deze woning heeft veel ruimte in zich, wat aan de voorkant niet direct opvalt. Aan de achterzijde is een volledige dakopbouw, waardoor er daar twee ruime, meer dan volwaardige, kamers zijn ontstaan.
Het blijft altijd lastig om een woning in een stukje tekst optimaal te kunnen beschrijven. Deze woning moet je gewoon gezien hebben om te ervaren dat dit uw toekomstige droomhuis kan zijn.

Indeling

Begane grond
Royale woonkamer voorzien van sfeervolle openslaande deuren naar de betegelde tuin. De woonkamer en hal zijn voorzien van een sjieke eikenhouten visgraatparketvloer.
De moderne keuken is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander en een koel/vriescombinatie. Tevens is de keuken voorzien van mooie antracieten tegelvloer.
De tuin is pal op het zonnige westen gelegen en speels aangelegd met een fijn terras aan de woning en via een afstapje toegang tot het achterste gedeelte van de tuin. Hier is een zeer ruime schuur aanwezig over de volledige breedte met afgesloten poort. Verder is de achterzijde voorzien van elektrische zonwering over de gehele breedte van de woning.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de vertrekken. 3 Kamers, waarvan 1 kamer gebruikt wordt als wasruimte. Deze wasruimte bevat voldoende ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger, die verhoogd geplaatst kunnen worden, en heeft waslijnen om de was direct op te hangen.
Alle kamers zijn voorzien van laminaat. De douchegelegenheid is zeer modern en heeft een recent geplaatste douchecabine en designradiator. Daarnaast is er ook een zwevend toilet aanwezig.

Tweede verdieping

Hier is ruimte, ruimte en nog eens ruimte. Er is een ruime studeer- of kantoorruimte met een flinke opslagmogelijkheid. Daarnaast is er een zeer ruime zolderkamer aanwezig om als volwaardige slaapkamer te gebruiken. Op deze zolderkamer is ook nog eens veel bergruimte. De kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepmechanisme.

De gehele woning is voorzien van dubbelglas met een aantal ramen waar HR+-glas inzit. Er is een groepenkast met 8 groepen.

Een interessante mogelijkheid bij deze woning is dat de kruipruimte uitgegraven kan worden tot een onderkeldering van de volledige woning. De kruipruimte is nu ca. 1,2 meter hoog en volledig voorzien van verlichting.

Ook is het prettig om te weten dat er een stille afspraak gemaakt is tussen de buren met betrekking tot het parkeren, zodat de auto eigenlijk altijd voor de deur geparkeerd kan worden. In principe houden alle buren hier rekening mee.

Zowel het centrum van Dordrecht als de prachtige Biesbosch zijn zeer dichtbij. Op zo’n 20 meter lopen van de woning is de rivier de Wantij, waarlangs heerlijk gewandeld kan worden.

De woning is goed afgewerkt en vrijwel direct te betrekken en biedt veel mogelijkheden voor samenwonenden of voor een gezin met kinderen. Het eventueel overnemen van het interieur is ook bespreekbaar, waardoor het zelfs voor starters interessant kan zijn.

Bijzonderheden

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Recent bekeken