Woningaanbod Barendrecht en omgeving | At Home Makelaardij

01 02 03 04 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
28 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Groenmarkt 12, 3311 BE Dordrecht

Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning, bedrijfsdienstwoning
Perceeloppervlakte 49 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
€ 360.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Een prachtige woon/werklocatie in het historisch centrum van Dordrecht. Beneden een winkel/galerie met daarachter magazijn/atelier. Kom het eens bekijken en laat u verbluffen en inspireren door de ruimte, de verrassende indeling en de fantastische omgeving van dit rijksmonument!

De centrale ligging van dit pand is een enorm voordeel. Vanuit uw voordeur stapt u direct het gezellige gedruis van d... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning, bedrijfsdienstwoning
Bouwperiode 1906
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Maandag 30 april 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06024
Vraagprijs € 360.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 april 2018
Laatste wijziging Maandag 11 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 49 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 44 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een prachtige woon/werklocatie in het historisch centrum van Dordrecht. Beneden een winkel/galerie met daarachter magazijn/atelier. Kom het eens bekijken en laat u verbluffen en inspireren door de ruimte, de verrassende indeling en de fantastische omgeving van dit rijksmonument!

De centrale ligging van dit pand is een enorm voordeel. Vanuit uw voordeur stapt u direct het gezellige gedruis van de Dordtse binnenstad in. De achterzijde van de woning biedt een rustgevend uitzicht over de gracht en de andere prachtige panden. Vanaf het terras en/of dakterras ontdekt u elke keer weer nieuwe details in dit fraaie panorama. Uitgaansgelegenheden met gezellige terrassen, een ruim aanbod aan winkels, de wekelijkse markt, musea; alles is op loopafstand. Zo ook het NS-station (goed 10 minuten) met directe verbinding naar onder meer Rotterdam en Breda.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst sta je uiteraard direct in de winkelruimte. Nu wordt deze ruimte gebruikt als galerie. De winkel is maar liefst zo’n vier meter hoog en afgewerkt met een onbewerkte eikenhouten vloer en gladgestuukte wanden. Een open trap voert naar de bovengelegen woning. De achtergelegen ruimte dient nu als werkruimte/magazijn en is voorzien van een keukenblok met elektrische boiler, spoelbak en opstelplaats voor wasmachine. Ook is daar een kleine badkamer en separaat toilet.

Eerste verdieping

Tussenverdieping
Bovenaan de genoemde open trap is een overloop met toegang tot slaapkamer I, gelegen boven de werkruimte/magazijn.

Tweede verdieping

Eerste verdieping
Na de volgende trap ben je op de 1e verdieping waar de woonkamer is gesitueerd. Deze sfeervolle ruimte heeft door de authentieke raampartijen enerzijds een zeer prettige lichtinval en biedt anderzijds uitzicht over de gezellige winkelstraat en de fraaie woningen aan de overzijde. De woonkamer en hal zijn van elkaar gescheiden middels een wand met 2 grote ramen, wat het ruimtelijk effect ten goede komt. Via een aantal traptreden komt u op een hoger niveau waar een overloop is naar de keuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De moderne keuken (Bulthaup) ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van mooi greep loos kastwerk. Het geheel is afgewerkt met een stoer roestvast stalen werkblad en achterwanden met diverse ‘onzichtbare’ opbergvakken. Uiteraard is er inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 5-pits gasfornuis (incl. wok brander), een Miele-oven met warmhoudlade/bordenwarmer en een Gaggenau koelkast en vaatwasser.

Overige verdiepingen

Tweede verdieping
Via weer een trap is de overloop bereikbaar met toegang tot diverse vertrekken. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een mooie oude houten vloer. Het aangrenzende balkon is gelegen op het zuid/zuidoosten.

Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De stijlvolle badkamer is mooi betegeld met lichtgrijze wandtegels en grote robuuste tegels op het bad en in de douchecabine. De ruimte is voorzien van een hardstenen wastafel met designkraan, een ligbad en een douchecabine met glazen wand en deur.

Een uitschuifladder verschaft toegang tot de bergzolder. Uiteraard is het mogelijk een vlizotrap te plaatsen, indien gewenst. Hier bevindt zich de Remeha HR combi-ketel.

Kortom: een uniek monumentaal pand met meerdere gebruiksmogelijkheden, authentieke details, onverwachte niveauverschillen en door dat alles vooral sfeer!

Bijzonderheden

• Prachtige woon/werklocatie;
• Geregistreerd rijksmonument;
• Zeer centraal gelegen;
- Eigen grond;
• 3 slaapkamers;
• Tussen 2011 en 2017 zijn de goten, het gehele dak en het platte dak vernieuwd en de muren behandeld tegen optrekkend vocht.
• Oplevering in overleg.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Recent bekeken