Beschrijving
Heeft u altijd al energiezuinig willen wonen in de zeer geliefde ‘Irenestraat’ in Groot-Ammers? Dorps gelegen nabij het Lek en de Molenkade? Dan is dit uw kans! Bel direct 085-0044277 voor een bezichtigingsaanvraag!
Deze stijlvolle en moderne eengezinswoning beschikt over een lichte woonkamer, half open (woon)keuken, 4 slaapkamers, badkamer en een zonnige achtertuin met aparte berging (mogelijkheid tot parkeergarage) met souterrain.
De woning is gelegen in een autovrije straat en geeft u prachtig uitzicht over een groene strook met een wetering! De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, uitvalswegen (N216, A27) en het gezellige centrum van Groot-Ammers waar u diverse winkels en eetgelegenheden vindt.
Indeling
Begane grond
Middels de voortuin komt u bij de voordeur van de woning, welke u toegang geeft tot de hal met meterkast (opstelling waterontharder, ter overname), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en naar de woonkamer.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De lichte woonkamer is voorzien van antraciet grijze leistenen (natuursteen) met vloerverwarming (hoofdverwarming). Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht op de gezellige achtertuin. Middels de twee openslaande deuren bereikt u de achtertuin.
De grotendeels onderhoudsvrije tuin is gelegen op het westen en voorzien van een zonnescherm, een houten veranda/overkapping en grote berging. Onder de veranda is er een heerlijk zitje gecreëerd waar u heerlijk kunt ontspannen tot in de latere uurtjes!
De stenen berging (met elektra en wateraansluiting) met achterom is ideaal te gebruiken als extra bergruimte en kan heel gemakkelijk als parkeergarage dienen. Tevens vindt u in deze berging middels een luik een groot souterrain.
Vanuit de woonkamer heeft u via een doorloop met vaste en diepe trapkast toegang tot de half open keuken, welke gelegen is aan de voorzijde van de woning.
De landelijke L-vormige keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling met houtlook aanrechtblad en biedt u voldoende bergruimte. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron (Siemens), Quooker (ter overname) en inbouwspotjes. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als eetkamer, waar u met een gezelschap heerlijk kunt natafelen. Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht over de groene strook welke is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1, de master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen;
Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikken over een rolluik.
De keurig verzorgde badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een hoekbad met regendouche, wastafel met meubel, wandspiegel, designradiator en wandcloset.
Tweede verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 4de slaapkamer, welke is voorzien van vloerbedekking en een vaste kastenwand.
Op de overloop is een ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting gecreëerd, ook vindt u hier de CV-opstelling Intergas Kompakt HR ECO (2014) en de WTW-installatie (balansventilatie).
Middels een losse trap betreedt u de vliering, waar u op dit moment een extra ruime opbergmogelijkheid vindt.
Deze eengezinswoning is van alle gemakken voorzien en absoluut een bezichtiging waard!
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2006, energielabel A;
- Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²;
- Er is een vergunning aanwezig voor een eventuele dakopbouw;
- Lichte woonkamer;
- Gezellige woonkeuken, voorzien van alle gemakken;
- 4 slaapkamers;
- Keurige badkamer;
- Heerlijke tuin gelegen op het westen, voorzien van een veranda;
- Aparte stenen berging met souterrain, te gebruiken als parkeergarage;
- Gelegen in een autovrije straat;
- Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ beglazing (incl. horren);
- VvE €100,= per jaar voor onderhoud aan de achterplaats;
- Oplevering in overleg.
