Beschrijving
Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning die van alle gemakken is voorzien en maar liefst 5 slaapkamers heeft? Zoek dan niet verder en plan direct een afspraak in via 085-0044277.
De woning beschikt over een royale en zeer lichte woonkamer (incl. aanbouw) met luxe open keuken, 5 slaapkamers, badkamer, aparte stenen berging, achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten en eigen oprit (plaats voor 2 auto’s)!
Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het gemoedelijke dorpscentrum, waar u diverse winkels en eetgelegenheden vindt. Ook de basisscholen, supermarkten en uitvalswegen (N210, N216 en A27) zijn goed te bereiken.
Indeling
Begane grond
Via de ruime voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid voor 2 auto’s komt u bij de vernieuwde voordeur van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast (vernieuwd), garderoberuimte, trapopgang (gestoffeerd) naar de eerste verdieping, woonkamer met open keuken en verrassend ruime inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting.
De toiletruimte (2020) is gedeeltelijk gestuct en betegeld met grote antraciet grijze tegels en is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijzonder ruime en sfeervolle doorzonwoonkamer inclusief royale aanbouw (2006) en inbouwverlichting. Meteen bij binnenkomst wordt u gegrepen door de ruimte en sfeer die deze ruimte uitstraalt; dit is pas wonen! De woonkamer beschikt over grote raampartijen wat een lichte leefruimte creëert met marmeren gashaard (Faber).
Middels twee dubbele openslaande deuren (waarvan 1 met hordeur) heeft u toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De gezellige achtertuin met achterom is recent (2021) keurig aangelegd en is volledig onderhoudsvrij. Ook vindt u in de achtertuin een keurige schutting, een vrijstaande stenen berging met vliering en achterom. De ruime stenen berging is voorzien van elektra en verlichting, ook vindt u hier de vriezer welke achterblijft. De achtergevel is voorzien van een woningbreed elektrisch zonnescherm. In deze tuin kunt u heerlijk nagenieten van een drukke (werk)dag!
De landelijke woonkeuken met luxe uitstraling is opgesteld in een wandopstelling en het geheel is prachtig afgewerkt met keukenkastjes in een gebroken witte kleurstelling met granieten aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, close-in boiler, afzuigschouw, koelkast, magnetron, heteluchtoven, compleet gemaakt met een Boretti 6-pits kookfornuis met grillplaat. In deze ruime, lichte eetkamer kunt u met gezelschap heerlijk natafelen.
De gehele begane grond is voorzien van grote antracietgrijze granieten plavuizen met hoge plinten, vloerverwarming en strak gestucte wanden.
Eerste verdieping
Middels de vaste trap (gestoffeerd) komt u op de overloop en heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1, de master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van 3 inbouwkasten en een massief houten vloer;
Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vinyl vloer met hoge plinten;
Slaapkamers 1 & 2 zijn voorzien van elektrische rolluiken en glasvezelbehang;
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een whitewash houten vloer met een vaste inbouwkast.
De ruime en keurig onderhouden badkamer is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een dubbel wasmeubel met spiegel, ligbad, toilet, radiator en raam met hor.
Tweede verdieping
Via de vaste trap (ook gestoffeerd) komt u op de tweede verdieping. Deze biedt toegang tot maar liefst 2 fijne extra slaapkamers.
De ruime overloop waar u de netjes afgesloten CV-opstelling Nefit Topline Kompact 25 (2008) vindt, biedt u tevens ook aan weerzijde voldoende afgesloten bergruimte, wat zorgt voor een opgeruimd gevoel, zelfs op zolder!
Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een laminaat vloer met groot dakraam en lage opbergschotten;
Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een grote dakkapel (2009 HR++) met inbouwspotjes. Middels een luik heeft u toegang tot de vliering, welke u ruime mogelijkheid biedt voor opslag.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 141m²;
- Perceeloppervlakte 164m²;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1970;
- Ruime eengezinswoning met eigen oprit;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Royale woonkamer met luxe open keuken;
- Heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten;
- Diverse horren aanwezig;
- Elektrische rolluiken op de eerste verdieping aanwezig;
- Stenen berging met elektra aansluiting;
- Keurige achtertuin (2021);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Oplevering in overleg;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
