Beschrijving
Heeft u altijd al in een vrijstaande, energiezuinige dijkwoning willen wonen, zonder de reuring van de stad uit het oog te verliezen? Deze prachtige dijkwoning is absoluut een bezichtiging waard. Plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.
Deze keurig onderhouden dijkwoning is gelegen op een perceel van maar liefst 655 m2. De woning beschikt over een ruime woonkamer met serre, woonkeuken met bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer, eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid en royale achtertuin met vrijstaande garage/gastenverblijf. Tevens is deze dijkwoning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het gezellige centrum van Hardinxveld-Giessendam, scholen, het treinstation van Boven-Hardinxveld en diverse uitvalswegen (A15 &A27). De grote steden zoals Dordrecht, Gorinchem, Rotterdam of Breda zijn hierdoor gemakkelijk te bereiken.
Indeling
Begane Grond
Via de eigen oprit (2010) met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s heeft u direct toegang tot de tuin en achterzijde van de woning. Vanaf de dijk middels een rechte trap naar beneden heeft u toegang tot de entree van de woning. De royale hal biedt u toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met serre, keuken en de bijkeuken.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met tegels in een lichte kleurstelling en is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal bereikt u de royale living met serre, woonkeuken en de bijkeuken. Door de vele raampartijen heeft u voldoende natuurlijk lichtinval wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De living beschikt over een gezellige serre waar u prachtig uitzicht heeft op de achtertuin, middels de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. De living is afgewerkt met een in wildverband gelegde leistenen vloer en een sfeervolle pelletkachel wat zorgt voor een extra sfeerbeleving in deze ruimte. De speelse living biedt u meerdere hoeken zoals een woongedeelte, zitgedeelte en eetgedeelte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De keurig onderhouden keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling, heeft een beige kleurstelling met donkerbruin graniet aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, combioven, vaatwasser, Quooker en friteuse. De keuken beschikt over voldoende bergruimte voor al uw (kook)spullen.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u een extra wasbak, de opstelling van de C.V. ketel (Intergas HR 2021), schakelaar mechanische ventilatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens heeft u vanuit de bijkeuken direct toegang tot de tuin.
De gezellige en royale tuin is keurig onderhouden en fraai aangelegd. De vele beplanting en de vijver zorgen voor een mooie sfeer in de tuin. Er is een heerlijk zitje gecreëerd met overkapping waar u heerlijk kunt relaxen na bijvoorbeeld een drukke (werk)dag. De tuin is zodanig groot dat er altijd wel een zon- of een schaduwplekje te vinden is. Verder beschikt de tuin over een garage, deze ruime ruimte is geheel naar eigen wens in te delen; zo kunt u deze ruimte ideaal gebruiken als bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra gastenverblijf. De garage is voorzien van een losse trap waar u voldoende bergruimte (bergzolder) heeft en is onderheid.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop (voorzien van een grindvloer) heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de royale badkamer en vide. Middels een vlizotrap betreedt u de ruime zolder welke ruime mogelijkheid biedt voor opslag.
Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast en airconditioning. Door de grote raampartijen heeft u voldoende natuurlijk lichtinval.
Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 1 en 2 zijn beide voorzien van een blauwe grindvloer en hebben aan weerszijden knieschotten, welke ruimte biedt voor voldoende opberg mogelijkheden.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld met tegels in een lichte kleurstelling met sierrand en is voorzien van een extra brede wastafel met meubel, wandspiegel met verlichting, radiator, closet, ligbad en douchecabine. Pluspunt: het dakraam (Velux) zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1994;
- Gebruiksoppervlakte wonen 126 m², perceel 655 m²
- Energielabel A
- Vrijstaande dijkwoning;
- Royale living met serre (2003), bitumen dak vernieuwd in 2021;
- Keurig onderhouden keuken met bijkeuken;
- Badkamer, voorzien van o.a. een douchecabine en ligbad;
- Fraai aangelegde achtertuin;
- Garage in de tuin, welke bijvoorbeeld te gebruiken is als gastenverblijf;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van 14 zonnepanelen (2011);
- Oplevering in overleg.
