Beschrijving
Mooi wonen in de Hoeksche Waard op 15 minuten rijden van Rotterdam en Dordrecht? Bekijk deze nette 2 kapper eens goed, een goed onderhouden huis met vijf slaapkamers, zonnige achtertuin, speeltuintje voor en basisschool op loopafstand. Met de bushalte om de hoek bent u met OV binnen 30 minuten in hartje Dordrecht of Rotterdam. De woning biedt u veel privacy, omdat er aan de over- en achterkant van de woning geen huizen staan met directe inkijk in de tuin of woonkamer. De achtertuin is recentelijk voorzien van een nieuwe hout-beton schutting met poort. De gehele woning is ingericht met rolluiken en rolhorren. Door de grote dakkapel (onderhoudsvrij en voorzien van drie kunststof kiep-kantel ramen) is er veel extra ruimte op de tweede verdieping, die u prima kunt gebruiken als slaapkamer of hobbyruimte/kantoor. De huidige eigenaar heeft door de schilderervaring hoogwaardige materialen gebruikt in de woning en het onderhoud structureel en goed gepleegd.
Indeling
De hal bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping.
De L-vormige woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde met uitzicht op de fraai aangelegde voortuin en het speeltuintje schuin tegenover. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Eikenkleurig laminaat dat doorloopt vanuit de hal naar de woonkamer geeft het geheel een nette afwerking. De authentieke landelijke keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met crème-witte keukenkasten gecombineerd met een composiet graniet werkblad en lichte plavuizen. Tevens is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een koel/vriescombinatie, gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Er is een open doorgang naar de bijkeuken die dienst doet als eetkamer. Daar bevindt zich ook de deur naar de achtertuin die is voorzien van een rolhordeur en rolluik.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer, de opgang naar de tweede verdieping en een vaste kast met cv ketel en ruimte voor een was/droog combinatie. Het grenenkleurige laminaat van de overloop loopt door in de twee kleinere slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vinyl met houtmotief en heeft een dubbele inbouwkast met schuifdeuren. Alle ramen van de slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van jaloezieën en rolhorren. De badkamer en slaapkamer aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en bevat een tweede toilet, ligbad met douche en een badkamermeubel met grote spiegel en inbouwspots.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en ruime bergkast. Door de grote kunststof dakkapel aan de achterzijde is er veel licht en ruimte, en een zijraam zorgt voor nog meer natuurlijke lichtinval. De overloop en slaapkamer achter zijn voorzien van kiep-kantel ramen met bijpassende inzethorren en elektrisch bediende rolluiken. De slaapkamer aan de voorkant heeft een Velux dakraam met een verduisteringsrolgordijn en een hor. Onder de schuine kant van het dak is aan beide kanten bergruimte gecreëerd middels schuifdeuren.
Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidenwesten en recentelijk voorzien van een nieuwe hout/beton schutting met toegangspoort. Daardoor biedt de tuin veel privacy. Het terras is geheel betegeld en biedt voldoende ruimte voor een tuin- of lounge-set. De stenen plantenbak met sierbeplanting maakt het geheel af. In de tuin bevindt zich tevens een ruime houten berging met buitenverlichting en elektra.
Bijzonderheden
- Rustige locatie op loopafstand van school, bushalte en speeltuintje;
- Ruime eengezinswoning met extra eetkamer en vijf slaapkamers;
- Tuin gelegen op het zuidwesten met veel privacy en nieuwe hout/ betonschutting;
- Zijraam, achterdeur en bovenramen achter voorzien van rolluiken;
- Alle ramen en deuren voorzien van (rol)horren;
- Oplevering in overleg.
