Beschrijving
Bent u ook zo enthousiast geworden over deze prachtige en zeer energie neutrale woning? Plan dan nu een bezichtiging in!
Deze vrijstaande, riante en zeer milieu vriendelijke villa is werkelijk een droomhuis!
De woning is een designvol object, de woning is gebouwd door de Duitse bouwer; KAMPA GMBH. De bouwwijze is houtskeletbouw met een zeer hoge isolatiewaarde. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en de ramen zijn voorzien van triple glas. Het is een ‘passief huis’, super fijn, omdat de energierekeningen momenteel de pan uit rijzen. De woning is zeer goed geïsoleerd en is voorzien van maar liefst 46 zonnepanelen! De woning beschikt over een camera en alarm systeem.
Ook trekt de riante oprit meteen uw aandacht met een imposante elektrische poort. U kan genieten van de heerlijke en de zeer royale tuin, welke geheel rondom de villa gelegen is. Met een kavelgrootte van 2189 vierkante meter heeft u altijd wel zon in deze prachtig en onder architectuur aangelegde tuin. U kunt er voor kiezen om meerdere zitplekjes te creëren. De tuin in de huidige staat is aangelegd onder architectonisch oog en is compleet met theehuis, een natuurvijver en een prachtig en zeer riant natuur zwembad.
Het uitzicht is zeer uniek door de ligging van de villa; u kijkt uit op de landerijen met koeien en uitgestrekte polders. Ook bevindt zich het dorp van Oostvoorne binnen handbereik net zoals de zee, bossen en duinen. Ook bevinden zich diverse uitvalswegen zich in de directe omgeving van de woning.
Er is een riant houten blokhut geplaatst in de tuin, welke een heerlijk uitzicht heeft over de tuin met de vijver en het zwembad. De blokhut is maar liefst 70 M² groot en beschikt over onder andere glazen wanden, een keukentje, een airco unit, een woonkamer en aparte kamer. Ook beschikt de blokhut over een badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en toilet.
Ook is er vloer en dakisolatie aangebracht en de wanden zijn 70 mm, zodat het ook in de winter aangenaam is. De blokhut is een fantastische plek om te vertoeven!
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de prachtige entree heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de wasruimte, de toiletruimte en de woonkamer met keuken. Elke ruimte is voorzien van een eigen thermostaat, ook zijn de wanden en het plafond in elke ruimte glad gestuct. De trap is dé eyecatcher van de hal!
De woonkamer is voorzien van een prachtige plavuizen vloer, welke is voorzien van vloerverwarming, een open haard, welke de gehele woning kan verwarmen en royale raampartijen en openslaande deuren, wat voor een zeer royaal lichtinval zorgt.
De prachtige en open keuken beschikt over een kookeiland en een kastenwand. De keuken is voorzien van een Quooker, wijnklimaatkast, een XL combi stoom/bakoven, koffiezetapparaat met warmhoud lade, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een gekoppelde afzuigkap. De gehele keuken is voorzien van Miele apparatuur, ideaal! Ook beschikt de keuken over een Boshuis waterontharder. De keuken is voorzien van veel kastruimte, ideaal om al uw (kook) spullen in op te bergen. Vanaf de keuken heeft u een waanzinnig uitzicht over de riante tuin. Middels openslaande deuren in de tuin heeft u ook toegang tot de tuin.
Vanaf het eetgedeelte heeft u toegang tot de werkruimte. De werkkamer is voorzien van diverse raampartijen en ook over openslaande deuren naar de tuin. De werkkamer beschikt over een plavuizen vloer (dezelfde vloer als in de woonkamer en keuken).
Middels een openslaande deur in de gang heeft u toegang tot de technische ruimte de wasruimte en de garage. In de technische ruimte bevinden zich ook de wasmachine en droger aansluiting, de warmte terugwin unit (WtW), Boshuis waterontharder, warmtepomp, zonnepanelen unit. Ook heeft u via de bijkeuken toegang tot de tuin.
Vanaf de bijkeuken heeft u toegang tot de garage, waar maar liefst twee auto’s in passen! Ook beschikt de garage over een oplader voor elektrische auto’s.
De prachtige en zeer royale tuin is gelegen rondom de woning. De tuin is onder architectuur aangelegd en is voorzien van een Bankirai dek, een prachtige grasmat, een theehuis, een natuurvijver en met kers op de taart: een zwembad! Ook bevindt zich in de tuin een regenwateropslag om de tuin te besproeien die tevens dienst doet als drainage in de natte maanden. Het drainage systeem ligt onder het gehele perceel.
De eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. Middels een vlizotrap heeft u ook toegang tot de zolder. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van de badkamers). De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
De eerste slaapkamer is voorzien van diverse raampartijen, waardoor er een riant lichtinval aanwezig is. De tweede slaapkamer is voorzien van diverse raampartijen en openslaande deuren naar het riante balkon.
Vanaf de eerste en tweede slaapkamer heeft u toegang tot de eerste badkamer. De eerste badkamer is voor de helft betegeld en is voorzien van een wandcloset, wastafel, spiegel met kast en inloopdouche, welke is voorzien van een hand- en regendouche.
De Master Bedroom is voorzien van een inloopkast, diverse raampartijen en openslaande deuren naar het tweede balkon. Ook beschikt de master bedroom over een eigen en tweede badkamer.
De tweede badkamer is voor de helft betegeld en is voorzien van riante raampartijen, waardoor er een royaal lichtinval aanwezig is. De badkamer is voorzien van een royaal ligbad, goed voor twee personen, een wandcloset, dubbele wastafel, spiegelkast en douchecabine, welke is voorzien van een hand- en regendouche.
Bijzonderheden:
- Voorzien van 46 zonnepanelen;
- Prachtige vrijstaande woning ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Duinen en bossen op loopafstand en het strand op 10 min met kite en surf mogelijkheden;
- De raampartijen is voorzien van driedubbelglas;
- Beschikt over twee balkons;
- Energielabel A+++;
- Domotica systeem gehele woning voor verlichting en energie verbruik
- Oplevering in overleg.
