Beschrijving
Wat een droom is deze onwijs ruime vrijstaande nieuwbouw casco woning met uitbouw, garage, 5 slaapkamers en de mogelijkheid om snel kunnen wonen! Plan gauw een bezichtiging en wie weet wordt uw droom binnenkort echt de realiteit!
De speelse jaren 30 tuitgevel en prachtige raampartijen met erker kenmerken deze woning door veel lichtinval. De woning beschikt tevens over een ruime woonkamer met voorbereiding aansluitingen voor de keuken, 5 ruime slaapkamers, aansluitingen voor de badkamer, technische ruimte, achtertuin welke aan een sloot grenst en een optimale zonligging geniet, oprit en garage met elektrische bediening. Ook beschikt de woning over energielabel A++++, 25 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen. Tevens is de woning mooi op het perceel gelegen.
De woning is gelegen in de wijk ‘Akkerranden’ in Oudenhoorn. De wijk is nog vol in ontwikkeling. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, scholen, kinderdagverblijven, winkels, supermarkten, sportgelegenheden en recreatiemogelijkheden. Binnen 15 autominuten bent u in Rockanje of het strand van Hellevoetsluis.
In 2024 wordt de Blankenburgtunnel geopend waardoor de bereikbaarheid van Oudenhoorn nog beter wordt en de reistijd richting Den Haag kleiner wordt.
De woning wordt aangeboden exclusief keuken en sanitair. Al het leidingwerk en de inbouwreservoirs in de toiletruimtes zijn wel al geplaatst. Vanuit de meterkast met voldoende groepen rekening gehouden voor eventueel een laadpaal in de voortuin en/of een zwembad/ jacuzzi en verlichting in de zeer zonnige achtertuin.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer.
De riante raampartijen trekken meteen uw aandacht in de woonkamer. Het is voorzien van veel (natuurlijk) lichtinval. De achterzijde van de woning beschikt over een uitbouw van 1,80 meter. Middels de openslaande deuren in de keuken heeft u toegang tot de zeer zonnige achtertuin. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de ruime garage middels een loopdeur. Aansluiting voor water en afvoer zijn vanuit het meerwerk aangelegd. De voorzijde van de berging is toegankelijk middels een elektrisch te bedienen sectionaaldeur.
Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de toiletruimte, drie ruime slaapkamers, de vergrote badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door 2 slaapkamers samen te voegen is hier een riante master bedroom door ontstaan met inloopkast.
De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over riante raampartijen, waardoor er veel lichtinval aanwezig is.
De royale vergrote badkamer beschikt over de aansluitingen voor warm-/ koud water met afvoeren voor dubbele wastafel, douche en ligbad.
De toiletruimtes beschikken ook over leidingwerk en afvoeren zowel op de begane grond als eerste verdieping.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte. De overloop beschikt over een aansluiting voor warm-/koud water, afvoer en lichtaansluiting ten behoeve van een badkamermeubel.
Beide slaapkamers beschikken over een groot Velux dakraam en een raam in de gevel waardoor ook veel lichtinval.
De technische ruimte beschikt over een zelfde grootte dakraam als in de slaapkamers, de warmtepomp (Itho), omvormer voor de zonnepanelen en ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine- en droger met afvoer en electra aansluiting op aparte groepen.
Bijzonderheden:
- Zeer energiezuinige woning A++++, klaar voor een gasloze toekomst (25 zonnepanelen, bodemwarmtepomp in eigendom , vloerverwarming en koeling);
- Perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum Struytse Hoeck met een divers en ruim winkelaanbod, 3 supermarkten en stranden van Rockanje en Oostvoorne evenals de gezellige vestingstad Brielle;
- De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer beschikt over een walk-in-closet;
- Oplevering casco;
- Eigen grond;
Parkeergelegenheid 2 auto’s in de voortuin
