Wauw, deze onlangs volledig gerenoveerde woning is een buitenkans! Altijd al willen wonen in een zeer unieke, ruime en mooi afgewerkte twee onder één kap woning? Dan is dit uw kans! Het beschikt over een luxe wellness, zeer nette keuken, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het westen inclusief veranda. Dit alles treft u in de geliefde en populaire plaats Rhoon. 

Deze royale twee onder één kapwoning heeft een riante aanbouw met als kers op de taart een zeer luxe wellness. De woning is gelegen in een autoluwe straat met een basisschool en een speeltuin aan de overzijde. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals; scholen, uitvalswegen, supermarkten, winkels, recreatievoorzieningen en het metrostation Rhoon op loopafstand waardoor in 20 minuten hartje Rotterdam te bereiken is. De woning is gelegen op steenworpafstand van de Rhoonse grienden en de oude maas, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. 

Kortom, wonen aan de Hovenier 35 betekent centraal en heel fijn wonen in een gezellige en dorpse omgeving met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik voor jong en oud. Ziet u dit helemaal voor zich en wilt u ervaren of de woning bij u past? Bel dan met ons kantoor (0180-556117) voor een vrijblijvende bezichtiging. 


Indeling:

Begane grond:
De voordelen beginnen al bij de oprit waar er de mogelijkheid is om 2 auto’s op uw eigen terrein te parkeren. Tevens kunt u er ook voor kiezen om uw auto in de aangebouwde garage te parkeren. 

Vanaf de entree heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast, 2 ingebouwde kasten (welke ideaal zijn voor uw jassen en schoenen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige parketvloer. 

De toiletruimte is geheel betegeld in marmerlooktegel en is voorzien van wandcloset en fonteintje. 

De royale woonkamer (met trapkast) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt door middel van de openslaande deuren toegang tot de tuin. Door de riante raampartijen, welke allen voorzien zijn van kunststof kozijnen, is er een royaal lichtinval. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en een mooie gashaard. 

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken (oktober 2021), welke van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een wijnklimaatkast. Het geheel is prachtig afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Tevens is er veel opbergruimte. 

De tuin welke is gelegen op het zonnige westen, is volledig betegeld en beschikt over een achterom en een zeer ruime veranda! Dit is heerlijk vertoeven in de gezellige terrasoverkapping waar u zowel in het voor-/najaar maar ook hoogzomer heerlijk zit! De terrasoverkapping kan worden afgesloten door een elektrische screen. U heeft de mogelijkheid om diverse zitplekjes te creëren. 


Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 royale slaapkamers, een heerlijk luxe wellness en een toiletruimte. 

De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Het beschikt over een groot dakkapel en een extra zijraam. Ook is deze kamer voorzien van een grote inbouwkast en een airco-unit. De slaapkamer was van origine twee slaapkamers. De kamer kan indien gewenst natuurlijk weer worden opgesplitst in 2 kamers. Zo kunt u – naar behoefte – gemakkelijk een extra slaapkamer creëren. 

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer en een royaal raampartij. 

Door de aanbouw boven op de garage is er een prachtige wellness gecreëerd, welke van alle luxe is voorzien. Bij binnenkomst treft u een wandcloset, wastafelmeubel en een hangend fonteintje met spiegel. Vervolgens is er een zeer royale sauna, jacuzzi en een tweepersoons douchecabine.

Tweede verdieping:
Middels de trap komt u op de tweede verdieping in de derde slaapkamer. De derde slaapkamer is een ruime zolderkamer met dakkapel, welke is voorzien van kunststof kozijnen. Verder beschikt deze kamer over een Velux dakraam en een airco-unit. 

Garage:
De inpandige garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur, is verwarmd en voorzien van elektra. Vanuit de hal is er een directe toegang tot de garage. In de garage beschikt u over veel bergruimte. 
Tevens bevinden zich hier de was-en drogeraansluitingen. 

Bijzonderheden:

-	Onlangs volledig gerenoveerde woning (oktober 2021); 
-	Alle kozijnen zijn in 2021 vervangen en deze zijn nu voorzien van HR ++ glas;
-	De woning beschikt over 16 zonnepanelen;
-	Voorzien van 3 (origine 4) royale slaapkamers en een zeer royale badkamer/ wellness; 
-	Beschikt over een garage;
-	Gelegen op een perfecte locatie ten opzichte van diverse voorzieningen;
-	Oplevering in overleg.