Beschrijving
Deze prachtig gelegen, extreem ruime 2-onder-1-kap woning van 844m3 met tuin op het Westen in Rhoon staat nu bij ons te koop! De woning gebouwd door Adriaan van Erk is mooi en rustig gelegen aan het groene Bakkerspark, ideaal voor gezinnen met kinderen. In de nabije omgeving vindt u op loopafstand diverse voorzieningen, zoals; winkels, scholen, kinderopvang, recreatie mogelijkheden, openbaar vervoer, uitvalswegen, etc. Binnen 15 minuten staat u in het centrum van Rotterdam. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van energielabel A.
De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een afgesloten zolder welke momenteel als 5e slaapkamer dienst doet en een ruime geïsoleerde inpandige garage met verwarming, elektra, raam, uitstortgootsteen en een elektrische sectional deur, inclusief afstandsbediening. Op zolder heeft u de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers en/of badkamer. De zolder is voorzien van een vlizo trap naar de grote opbergvliering. Bovendien bevindt zich op de zolder nog een extra af te sluiten bergruimte boven de garageopbouw. De gehele woning is voorzien van rolluiken en op de oprit met oplaadpunt voor elektrische auto is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
Indeling
Via de voortuin heeft u toegang tot de voordeur welke u in de hal brengt. De hal geeft toegang tot de meterkast, de inpandige garage van 21m2, de toiletruimte en de woonkamer. Ook heeft u hier ruimte voor een garderobe.
De toiletruimte is geheel betegeld met tegels in een lichte kleurstelling en voorzien van een closet en een fonteintje.
De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming in een lichte kleurstelling. De ruimte is licht door de vele ramen. Ook heeft u middels openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. In de huidige situatie is er een aparte eetkamer gecreëerd in de woonkamer, maar dit is natuurlijk naar eigen wens in te delen.
De keuken is in landelijke stijl in een L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals; combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een grote Amerikaanse koelkast/vriezer en vaatwasser. De keuken is erg licht door de vele ramen.
Eerste verdieping
Middels de trap komt u op de overloop. Hier heeft u toegang tot 4 vertrekken, een separate toiletruimte en de badkamer. De gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer in eikenkleur.
De eerste slaapkamer is zeer ruim en uitgebouwd op de garage, waardoor er veel ruimte gecreëerd wordt. Deze slaapkamer kijkt uit op het Bakkerspark. Hier bestaat ook wellicht de mogelijkheid later tot het creëren van openslaande deuren naar een aan te leggen dakterras of tot het plaatsen van zonnepanelen op het zuiden. De ruime tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast. De eveneens ruime derde slaapkamer aan de voorzijde (eveneens aan het park) is ook voorzien van een ingebouwde kast. Dit zorgt er voor dat ook deze beide kamers meer dan voldoende ruimte overhouden om naar eigen wens in te delen. De vierde en kleinste slaapkamer op deze verdieping wordt in de huidige situatie gebruikt als inloopkast. Ook deze kamer is naar eigen wens in te delen en kan zeker ook als slaapkamer gebuikt worden.
Het separate toilet op deze verdieping is voorzien van een closet en in dezelfde stijl als de toiletruimte die zich op de begane grond bevindt. De ruimte is geheel betegeld.
De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een douche, ligbad en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Door middel van de met tapijt beklede trap komt u op de 2e verdieping van de woning. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en ingebouwde spotjes in het plafond. De ruimte kan gebruikt worden voor extra slaapkamers en/of extra badkamer. De ruimte is daarnaast verlicht door de (dak)ramen. Ook is op deze etage de wasmachine/droger aansluiting te vinden, alsmede de opstelplaats Intergas CV combi ketel en mechanische ventilatie installatie.
Tuin
Nette, betegelde tuin voorzien van sierbeplanting. De tuin is gelegen op het Westen wat betekent dat de zon de hele dag in uw tuin schijnt! Buitenkraan op achtergevel aanwezig.
Bijzonderheden
- Zonnige tuin op het Westen;
- Gehele woning voorzien van rolluiken;
- Eigen oprit en inpandige garage;
- Gelegen in gewilde wijk;
- 4 slaapkamers en een ruime zolder waar ook slaapkamers/badkamer gecreëerd kunnen worden;
- Mogelijkheid tot aanleggen dakterras en/of zonnepanelen op het zuiden;
- Aangesloten op glasvezelnetwerk;
- Gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen;
- Oplevering in overleg.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
