Beschrijving
Wat een bijzonder pand is deze statige villa aan de Nijverheidsweg in Rhoon! De meer dan prachtige woning is zeer hoogwaardig afgewerkt en in samenspraak met de huidige eigenaren geheel onder architectuur ingericht.
De woning beschikt o.a. over sfeervolle luiken op alle ramen, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, 2 prachtige badkamers, 5 royale slaapkamers waarvan 2 met walk-in closet en een royale achtertuin met zeer fraai tuinhuis welke op diverse manieren kan worden ingedeeld!
De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals; winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en scholen. Tevens zijn in de nabije omgeving diverse recreatiemogelijkheden te vinden.
Indeling
Begane grond
Via de geweldige robuuste dubbele deur is de woning te betreden. De luikjes aan de binnenzijde van beide deuren kunnen open voor de nodige frisse luchtstroom.
Het prachtige designtrappenhuis lijkt eindeloos naar boven te lopen en wat meteen opvalt in deze zeer fraaie vide is de geweldige lampconstructie die vanuit het plafond van de 1e verdieping naar beneden hangt. Een meer dan prachtig gezicht, zeker ’s avonds wanneer ook de verlichting in de vloer brand. Het effect hiervan is niet vast te leggen!
In de hal zijn onder andere een royale garderobe en een fijne, ruime bergkast verwerkt met de opstelling van de cv-ketel. Tegenover de bergkast is het toilet gesitueerd. Deze ruimte is half betegeld met prachtige tegels (“Piet Boon” welke we verder in de woning nog meer tegen gaan komen) en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Via prachtige openslaande deuren met glaswerk is de woonkamer te betreden.
De gezellige woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een prachtig op maat gemaakt wandmeubel met opbergruimte, een sfeervolle doorkijkhaard en ruimte voor de tv welke ook verborgen kan worden middels een liftsysteem in het meubel. Door de ramen aan 3 zijden is het heerlijk licht. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Deze deuren zijn voorzien van 2 plisséhordeuren.
Het eetgedeelte is te midden van de woonkamer en keuken gelegen en is ook voorzien van sfeervolle openslaande deuren naar de tuin. Er is plaats genoeg voor een lange eettafel waar gezelligheid op nummer 1 staat!
De woonkamer, eetkamer en hal zijn voorzien van een prachtige visgraat gelegde houten vloer met comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond (hoofdverwarming). De Eiken Rustieke vloerplanken zijn geschuurd, gerookt en geolied.
De moderne keuken is van alle denkbare technische snufjes voorzien. Zo bevat de keuken een wijnklimaatkast voor 38 wijnflessen welke 2-delig op temperatuur kan worden gehouden, een koelkast, een royale vriezer met ijsblokjes machine, een hoge druk stoomoven (Miele), koffiezetapparaat en een combi-oven. Gekookt wordt er op het brede 5 pits-gasstel inclusief 1 grote wok-brander. De afzuigkap is uitgevoerd in wit en valt prachtig weg in het verlaagd plafond. Tevens is er gebruik gemaakt van inbouwspots voor sfeervolle verlichting. Op de vloer in de keuken liggen mooie grote tegels.
De wanden zijn gedeeltelijk gestuukt en gedeeltelijk voorzien van prachtig behang.
Ook in de keuken is er toegang tot de tuin via sfeervolle openslaande deuren welke zijn voorzien van 2 plissé hordeuren. Eenmaal buiten is er een prachtige overkapping aan de woning van maar liefst 50 m2 aanwezig. Op dit terras is het heerlijk toeven en ook bij iets mindere weersomstandigheden kan er prima van de buitenruimte gebruik gemaakt worden.
Via een doorgang bij de keuken is er toegang tot een ruimte met een fijne opbergkast, hier is ook een nis aanwezig voor een extra koelkast.
Even verder is de garage bereikbaar. Deze wordt op het moment als bergruimte gebruikt en geeft toegang tot het kantoor. Via openslaande deuren is de voortuin bereikbaar.
Het kantoor is voorzien van airconditioning en een eigen toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Via een deur is er toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is zeer fraai aangelegd door een erkend tuinbedrijf met diverse terrassen, prachtige keramische betegeling, antislip, diverse gedeelten prachtig kunstgras, prachtige sierbeplanting, een schommel en een geweldige olijfboom. Het lichtsysteem dat is aangebracht betreft 25 lampen van In Lite voor sfeervolle verlichting. Onder andere de bomen en de gevel van de woning zijn prachtig verlicht in de avond.
Er is een fijne houten berging geplaatst met veel bergruimte. Onder het afdak is reeds een aansluiting voorbereid voor het eventueel plaatsen van een jacuzzi (krachtstroomkabel en waterleiding). Het aansluitende tuinhuis is naar eigen idee in te delen en heeft een aparte entree. De ruimte beschikt reeds over een bar en een koelkast, water-, elektra en CAI aansluiting!
Eerste verdieping
Royale vide/overloop met toegang tot de vertrekken.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot een prachtige walk-in closet. Deze ruimte is prachtig afgewerkt met mooie inbouwkasten en een prachtige midden-unit met diverse laden. Tevens is er sfeervolle verlichting aanwezig door middel van inbouwspots. De slaapkamer is ruim 20 m2 groot en is voorzien van gestuukte wanden en een wand bekleed met hoogwaardig behang.
Slaapkamer II is ook gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is heerlijk ruim van opzet met 19 m2 oppervlakte en ook prachtig afgewerkt met mooi stukwerk en hoogwaardig behang.
Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet ca. 15 m2.
De zeer sfeervolle badkamer is geheel betegeld met prachtige tegels van “Piet Boon” en beschikt over een geheel vrijstaand bad met zelf vul- en leegfunctie en daarboven een mooie nis met sfeerverlichting, een dubbele wastafel met daaronder zwevende laden en een mooie spiegel met verlichting, een royale inloopdouche en een designradiator. De ruimte is wederom hoogwaardig afgewerkt en voorzien van leuke extra’s zoals ingebouwde speakers en verlichting. De verwarmingsleidingen zijn doorgelust onder de vloer zodat deze comfortabel aanvoelt.
Separaat toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een mooie “Quickstep” laminaatvloer met extra brede planken.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken.
Slaapkamer IV is zeer ruim te noemen en beschikt over toegang tot een eigen walk-in closet. De wanden zijn strak gestuukt en gedeeltelijk voorzien van hoogwaardig behang. Er zijn 2 dakkapellen aanwezig en de ruimte is voorzien van airconditioning.
Slaapkamer V is gelegen aan de andere zijde van de woning en beschikt over de aansluiting voor de wasapparatuur met een fijne ombouw en 2 dakkapellen.
Badkamer 2 is uitgevoerd in dezelfde prachtige stijl als badkamer 1 en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met zwevend meubel en spiegelkastjes, een wandcloset en een designradiator. Door de ramen is er een natuurlijke lichtinval aanwezig. Ook hier voelt de vloer comfortabel aan door het doorlussen van de leidingen onder de vloer. Deze badkamer is ook voorzien van een speakersysteem.
De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een mooie “Quickstep” laminaatvloer met extra brede planken.
Er zijn op zolder reeds voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen.
Bijzonderheden
- Unieke villa op centrale locatie;
- De woning beschikt over een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Alarmsysteem verwerkt door de gehele woning met doorschakeling naar de centrale;
- De ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van (inzet)horren en de Velux dakramen hebben rolgordijnen;
- Alle betegeling van het sanitair is van “Piet Boon”;
- Een prachtige vide, de blikvanger van de woning;
- Oplevering in overleg.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
