Beschrijving
Welkom aan de Sering 18 in Rhoon. Deze fijne woning is gelegen op een rustige en geliefde locatie, waar comfortabel wonen, goede voorzieningen en een groene woonomgeving samenkomen. De woning beschikt over een verzorgde tuin, een garage en drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast biedt de indeling mogelijkheden om op de begane grond een badkamer te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden.
Interesse? Dat begrijpen wij. Neem contact op via 085-0044277 en plan een bezichtiging.
De ligging is bijzonder prettig. Voor de dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod kunt u terecht in het gezellige dorpscentrum van Rhoon, waar diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden gevestigd zijn. Ook winkelcentrum Carnisse Veste ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen.
Voor gezinnen is dit eveneens een aantrekkelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Daarnaast staat Rhoon bekend om zijn groene karakter. De Rhoonse Grienden, de Oude Maas en het historische Kasteel van Rhoon liggen binnen handbereik en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metro- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand van de woning, waardoor u snel in Rotterdam bent. Daarnaast zijn de A15 en A29 binnen enkele autominuten bereikbaar, met goede verbindingen richting Rotterdam, de Drechtsteden, Zeeland en de rest van de Randstad.
Begane grond
Via het verzorgde hekwerk bereikt u het perceel. De fraai aangelegde voortuin zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. Op eigen terrein beschikt u over een oprit met parkeergelegenheid voor één auto en toegang tot de garage. De statige dubbele voordeur geeft toegang tot de woning.
Bij binnenkomst valt direct de royale ontvangsthal op. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de lager gelegen garage, de garderobehal, de toiletruimte, de meterkast en de eerste slaapkamer.
De toiletruimte is volledig betegeld in lichte kleuren en voorzien van een wandcloset, fonteintje en radiator. Aansluitend bevindt zich de garderoberuimte met aan beide zijden praktische schuifkastenwanden. Vanuit deze ruimte bereikt u de keuken en de trapopgang naar de verdieping.
De ruime keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een gezellige eetbar, ideaal voor een ontbijt of een informele maaltijd. De keuken heeft een tijdloze crème hoogglans afwerking en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combimagnetron, inductie kookplaat, RVS afzuigkap en een Quookerkraan. De composiet werkbladen en achterwanden geven het geheel een verzorgde uitstraling. Aan de overzijde bevindt zich een extra kastenwand in dezelfde stijl, terwijl een deur toegang biedt tot de zijtuin.
Vanuit de keuken loopt u door naar de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer is dit een bijzonder lichte leefruimte met een prettig zicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, convectorputten, strak afgewerkte wanden en plafonds en een verlaagd plafond met inbouwspots. De sfeervolle haard vormt een centraal element in de ruimte, terwijl de airconditioning zorgt voor extra comfort. Via twee schuifpuien loopt u direct de tuin in.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om buiten te genieten. De combinatie van meerdere terrassen, volwassen beplanting en de gunstige ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt profiteren. De voortuin is gelegen op het noorden.
De garage biedt ruimte aan één auto en geeft tevens toegang tot een praktische berging met de opstelling van de cv-installatie.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast de eerste slaapkamer. Deze kamer biedt mogelijkheden voor gelijkvloers wonen.
Eerste verdieping
De eerste verdieping wordt grotendeels ingenomen door een bijzonder royale slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking, airconditioning, een vaste kast en strak afgewerkte wanden en plafonds met inbouwspots. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de badkamer.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels die doorlopen tot aan het plafond. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel in houtlook met spiegelkasten en geïntegreerde verlichting. Daarnaast is er een ruime inloopdouche aanwezig, voorzien van een glazen douchewand, een regendouche, handdouche en thermostaatkraan. Een comfortabele en complete badkamer die perfect aansluit bij de verzorgde uitstraling van de woning.
Eerste verdieping
De verdieping wordt grotendeels ingenomen door een uitzonderlijk royale slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking, airconditioning, een vaste kast en strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot de badkamer.
De badkamer is verzorgd en tijdloos uitgevoerd met antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels die doorlopen tot aan het plafond. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel in warme houtlook met spiegelkasten en geïntegreerde verlichting. De ruime inloopdouche is voorzien van een glazen douchewand, een comfortabele regendouche, handdouche en thermostaatkraan, waardoor u hier kunt genieten van optimaal comfort.
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1966;
- EPA-Label E;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 138 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 665 m² en 99 m²
- Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Tevens wordt er een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, daar verkopers de woning niet zelf bewoond hebben.
