Beschrijving
INDUSTRIEEL wonen in een voormalig vlaspakhuis te Rijsoord!
Deze industrieel ingerichte LOFT is een verborgen juweel in het dorpsachtige Rijsoord. Met een snelle ontsluiting via de A16 is de ligging gunstig tussen het bruisende Rotterdam en het karakteristieke Dordrecht. Aan het eind van de straat loopt u zo het natuurgebied “Waalbos” in waar de runderen loslopen en u na een drukke dag een heerlijke wandeling kunt maken, uw kinderen kan laten spelen of de hond even de vrijheid kan geven. In de nabijheid bevinden zich verder het treinstation Barendrecht en is er een bushalte op 2 minuten loopafstand naar Rotterdam, Dordrecht en omliggende gemeente. Voor jonge kinderen is er een basisschool gevestigd op 7 minuten loopafstand.
Het voormalige pakhuis is gebouwd door vlasverbouwers-familie van Nes. Voor en net na de oorlog stond Rijsoord bekend om zijn vlasbouw. In het gebouw werd jarenlang lijnzaad en vlas opgeslagen. Van Nes bouwde zijn pakhuis met muren van 15 tot 20 cm dik beton om tijdens een oorlog overeind te blijven. In het jaar 2000 is het omgebouwd tot een appartementencomplex.
In 2018 heeft de huidige eigenaar de woning geheel gestript en gemoderniseerd. Tevens is er een open verdieping geplaatst wat als leeskamer, kantoor of slaapruimte kan fungeren. Deze vide heeft een prachtig uitzicht naar de benedenverdieping en de straat. Hiermee is het leef oppervlakte vergroot naar 133 m2.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale hal met video en intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en een liftinstallatie.
Tweede verdieping:
Via de galerij stapt u het appartement binnen. Hier treft u onder meer de meterkast, intercomsysteem en een kast met de HR cv-combiketel (2018) en de mechanische ventilatie unit. Voorts is er een inloopkleding kast gerealiseerd.
Al snel loopt u de open ruimte in met aan uw rechterhand de eigentijdse keuken onder de verdieping en rechtdoor de toegang tot het balkon, zuidoost gesitueerd. Aan de rechter kant is de huiskamer en links de gang naar de toilet, badkamer en direct daar tegenover de afgesloten ruime slaapkamer. Het appartement is geheel bekleed met een modern laminaat. Tot ver in de middag heeft de ruimte een fraaie lichtinval. Het balkon geeft een wijds uitzicht over de polder richting de Hoeksche Waard en Zwijndrecht.
De open keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron combi-oven, inductie kookplaat, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Direct aan de keuken grenzend bevindt zich een even grote opslagruimte waar de aansluitingen zijn voor de droog- en wasmachine.
Vide
Via een Italiaanse designtrap komt men op de vide. Deze ruimte heeft een prachtig uitzicht naar de benedenverdieping.
Bijzonderheden:
- Instap klaar en sfeervol loft appartement;
- 7 parkeerplaatsen beschikbaar voor de bewoners van het appartementencomplex en een openbare parkeerplaats aan de rechter voorzijde;
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage á €175,- per maand;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
Kan eventueel geheel gemeubileerd verkocht worden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
