Beschrijving
Bent u op zoek naar een eengezinswoning die geheel naar eigen wens en smaak opnieuw in te delen is? Dan is dit uw kans en plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.
Deze in een rustige en kindvriendelijke straat gelegen tussenwoning (woonwijk ''Drievliet'') is voorzien van een lichte en ruime woonkamer, afgesloten keuken, 3 slaapkamers, badkamer, ruime voorzolder en voor- en achtertuin met houten berging.
Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het gezellige winkelcentrum ''Vlietplein'', hier vindt u onder andere de supermarkt maar ook een traditionele bakker, slager en een groenteboer, speeltuintje, openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen (A15 & A16). Wilt u liever een mooie wandeling maken? Dit kan in het Oosterpark, Gorzenpark of de mooie Crezéepolder.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin komt u bij de voordeur van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast, afgesloten keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een toilet en fonteintje. Pluspunt: Het raam zorgt voor voldoende lichtinval.
De afgesloten keuken is opgesteld in een basis wandopstelling en heeft een licht beige kleurstelling. Verbouwplannen? Breek de muur open en betrek de keuken bij de woonkamer, waarmee u meer licht en ruimte zal creëren.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De grote ramen kijken uit op de achtertuin en zorgen voor voldoende lichtinval. Tevens vindt u hier een trapkast, ideaal als extra voorraad ruimte.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de maar liefst 10 meter diepe achtertuin welke is gelegen op het oosten. U vindt hier een houten berging en ook een achterom. De achtertuin is volledig omheind middels een nette schutting. Achter de tuin bevindt zich een binnenplaats met leuk kinderspeeltuintje.
Eerste verdieping
Middels de vaste trap betreedt u de riante overloop welke toegang biedt tot de 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer en gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 nieuwe Velux dakramen;
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld (3/4) in een witte beige kleurstelling en is gelegen tussen de twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel, radiator en wandspiegel.
Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping waar op dit moment een 3de slaapkamer is gecreëerd. U vindt op de ruime overloop de CV-opstelling Vaillant HR.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981;
- Eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte ca. 114 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 115 m²;
- Ruime tussenwoning;
- Kluswoning;
- 3 slaapkamers;
- Voor- en achtertuin, laatste maar liefst 10 meter diep;
- Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg;
- Keuze notaris aan verkoper;
-“As is, where is”- clausule van toepassing;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbestclausule en ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
