Beschrijving
Aan een van de langste en oudste straten van Ridderkerk vind je deze knusse hoekwoning op 327m2 eigen grond, bouwjaar 1932.
De woning is aan de voor- en achterzijde vrij gelegen, waardoor je aan de voorzijde uitzicht hebt op de dijk en aan de achterzijde op openbaar groen met water partij.
Pluspunt van deze woning; U heeft maar liefst een bijna 30 meter diepe achtertuin!
De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van zowel het centrum van Ridderkerk als van Barendrecht. Openbaar vervoer lijn 92, en lijn 146.
Het huis ligt vlakbij de uitvalswegen A15 A16, naar Rotterdam, Dordrecht en Europoort. Ook vind je diverse verenigingen en scholen in de omgeving.
INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING
Begane grond:
Op de begane grond dijk hoogte beschikt deze woning allereerst over een hal 2.25 x 1.95 met toegang tot toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, de voordeur is uitgevoerd met SKG** slot en elektrische rolluik.
1e Verdieping: overloop met drie slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1: 3.60 x 3.00 ligt aan de voorzijde van de woning met HR++ beglazing en elektrisch rolluik en voorzien van elektronische wandventilatie met geluidsdemping.
Slaapkamer 2: 2.45 x 2.05 ligt tevens aan de voorzijde met HR++ beglazing en elektrisch rolluik en voorzien van elektronische wandventilatie met geluidsdemping.
Slaapkamer 3 2.40 x 3.00 ligt aan de achterzijde met HR++ beglazing met suskast.
Badkamer: 2.00 x 1.40 met douche, (deur naar balkon 2.50 x 2.50).
Overloop met Vlizotrap naar Kruipvliering over de gehele lengte en breedte van de woning is het dak geïsoleerd.
Woonkamer:
De woonkamer bevind zich op dijk niveau ca.7.20 x 4.20 met openhaard en plavuizenvloer.
Aan de achterzijde is de keuken gelegen 2.15 x 2.70 met raam daardoor heb je prettig uitzicht op de tuin terwijl je aan het koken bent. De keuken beschikt over een 5 pits gasfornuis 2016, afzuigkap, vaatwasser 2022 en Amerikaanse koelkast 2014.
Serre:
Aan de keuken grens de serre 3.00 x 3.00 met trippel glazen dak HRR++ via de serre is de tuin te bereiken via een trap.
Onderhuis:
Het onderhuis bevat een royale kamer 30 m2 met een 4 persoons sauna en een apart 2 persoons infrarood sauna, 2 persoons whirlpool/bubbelbad
Aparte cv/wasruimte 2.60 x 2.20 met deur naar tuin.
Aparte kantoorruimte (slaapkamer) 2.90 x 2.60 met deur naar tuin.
Tuin:
Aan de voorzijde heeft een woning een kleine tuin met eigen parkeerplaats die direct grenst aan de dijk.
Aan de zijkant van de woning is hij overkapt met een afgesloten poort.
De achtertuin aangrenzend aan waterpartij is wellicht een droom van een ieder die van tuinieren houdt. In de tuin staat een vrijstaande houten berging 2.5 x 2.5, tuinkas 3.84 x 1.93, blokhutsauna 2.50 x 2.50 hout gestookt. Alle objecten in de tuin is bouwvergunning aanwezig. Zo staat er een appelboom, een perenboom, een Kersenboom, een palmboom en twee druivenbomen.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van een draadloos inbraaksysteem.
Volledig voorzien van dubbele beglazing met aluminium rolluiken.
Verwarming en warm water: Cv-ketel (HR Vaillant Ecotec plus, 2017).
nieuwe dakpannen 2016.
12 zonnepanelen 2016.
Het schilderwerk is voor het laatst gedaan in 2020.
Eigendom: Volledig eigendom.
Beglazing: Dubbele beglazing HRR++.
Kozijnen: meranti houten kozijnen.
Energielabel C.
Tuin: Noordoosten, aangezien de tuin 33 meter diep is heb je de gehele dag zon.
