Beschrijving
Deze royale tussenwoning in de geliefde wijk Vreewijk biedt veel woongenot en wij nodigen u van harte uit om te komen bezichtigen!
De wijk Vreewijk is een zeer geliefde, groene wijk in Rotterdam. De wijk beschikt over prachtige historische componenten en heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals diverse (buurt)winkels, uitvalswegen, het openbaar vervoer, recreatie voorzieningen, scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. Ook beschikt deze wijk over historische componenten met verassende binnentuinen. Diverse winkels bevinden zich op fietsafstand zoals het winkelcentrum Zuidplein.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met vloerverwarming, 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken en fraaie badkamer. De achtertuin is zonnig gelegen op het westen. De voortuin is gezellig aangelegd en voorzien van veel groen.
Bent u enthousiast geworden over deze woning? Plan dan een bezichtiging in en wij leiden u graag rond.
Indeling:
Begane grond
Vanaf de entree heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien een fraaie PVC vloer.
De toiletruimte is voor de helft betegeld en is voorzien van een fonteintje.
De woonkamer nodigt u van harte uit om lekker neer te ploffen. De PVC vloer is gelegd in stroken en is voorzien van comfortabele vloerverwarming (bijverwarming). Vanwege de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en via de achterdeur loopt u zo de tuin in. De wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt en voorzien van plinten en sierlijsten. Tevens is in de woonkamer een trapkast aanwezig.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde en van alle gemakken voorzien doormiddel van inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron, oven en koel/ vriescombinatie. Het geheel is prachtig afgewerkt met off-white kastjes en een houten werkblad. Ook beschikt het plafond van de keuken over een koof met spots en hanglampjes, wat voor een gezellige sfeer zorgt.
De ramen in de keuken zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.
De achtertuin is gelegen op het zonnige Westen, dat betekent tot aan zonsondergang genieten van de zon in de achtertuin! De achtertuin beschikt uiteraard over een schuur en naast het elektrische zonnescherm en een rolluik, beschikt het ook over een overkapt terras en is leuk ingericht met sierbestrating en – beplanting. Via het achterom is er toegang naar de ruime groene tussenstrook, waar uw kinderen binnen no- time vriendjes hebben gemaakt tijdens een potje voetbal.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot een luxe badkamer en drie slaapkamers.
De zeer moderne badkamer is geheel betegeld en prachtig afgewerkt! Deze badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een tweede toilet en inloopdouche met nis en regen- en handdouche. Met een kleine aanpassing kunt u ook de vloerverwarming aanzetten.
Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots.
De royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt naast een inbouwkast, rolluiken en horren over een mooie lichtinval.
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een dakraam en een vaste kast.
De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer, beschikt over een rolluik en voorziet in uitzicht op het groen aan de achterzijde.
Tweede verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer en de wasruimte.
Op de gehele verdieping ligt zeil en deze verdieping beschikt over een dakraam aan de voorzijde en een brede kunststof dakkapel aan de achterzijde. Ook beschikt deze slaapkamer over inbouwspots. Vanuit deze slaapkamer heeft u middels een vlizotrap toegang tot de (berg) vliering.
De wasruimte is ingericht met de opstelling van de Remeha cv-ketel (januari 2022). Tevens is er een aansluiting voor de was apparatuur. De mechanische ventilatie bevind zich boven het trapgat.
Bijzonderheden:
- Fijne tussenwoning op een gewilde locatie;
- Perfecte ligging ten opzichte van diverse voorzieningen;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Beschikt over een moderne keuken en badkamer;
- Achtertuin op het westen gelegen met toegang naar de groene tussenstrook;
- Elektrisch zonnescherm aanwezig;
- Rolluiken en horren aanwezig;
- Bergvliering;
- Remeha cv-ketel uit januari 2022;
- Schilderwerk uit 2018;
- De originele platte daken zijn vervangen in 2021;
- Energielabel B;
- Mogelijkheid tot het lidmaatschap van een actieve VvE;
- Hulpvaardige buurt met regelmatig georganiseerde buuractiviteiten;
- Let op! De particuliere erfpacht van stichting Havensteder is afgekocht voor de gehele looptijd t/m 1-1-2042;
- Stichting Havensteder biedt de mogelijkheid om de grond, welke eerder is uitgegeven in erfpacht om te zetten in blooteigendom;
- Notariële opinie voor de particuliere erfpacht is beschikbaar;
- Oplevering april 2023 - in onderling overleg.
