Beschrijving
Deze ruime maisonnette woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping van een goed onderhouden blok op een zeer populaire locatie in de zeer prettige wijk “Bergpolder” in Rotterdam-Noord.
De woning is fantastisch gelegen op fietsafstand van bijvoorbeeld Rotterdam-Centrum maar ook van prachtige recreatieparken zoals het Vroesenpark en het Roel Langerak Park. Ook Diergaarde Blijdorp, het Van Maanenbad en diverse horecagelegenheden en winkels zijn in de nabijheid te vinden.
Diverse uitvalswegen zoals de A20 en A13 zijn prima aan te rijden en openbaar vervoer (tram, metro en bus) zijn ook goed vertegenwoordigd.
Indeling
Begane grond
Gezamenlijke entree. De voorhal is half betegeld met authentieke tegeltjes en geeft toegang tot de eigen voordeur en trapopgang op de 1e verdieping.
2e verdieping
Eigen trapopgang met een bergruimte, overloop en toegang tot de woonkamer, keuken, het eerste balkon en het eerste toilet.
De royale “doorzon”-woonkamer is voorzien van een mooie PVC-vloer en een gezellige elektrische haard. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning is de woonkamer heerlijk licht en kun je tot laat in de avond genieten van de zon. Aan de achterzijde van de woning is het fijne balkon gelegen, dat bereikbaar is via sfeervolle openslaande deuren. De ruitjes boven de deuren zijn voorzien van authentiek glas in lood. Vanaf de vroege ochtend tot het begin van de middag kun je hier in de zon zitten en door de stenen afscheiding ben je ook voorzien van de nodige privacy.
De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en is uitgevoerd in hoogglans wit. De keuken beschikt over een prachtig 5-pits gasfornuis met brede oven (90 cm) en bijbehorende afzuigkap plus diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en magnetron. Het geheel is mooi afgewerkt met natuurstenen werkbladen. Ook de keuken biedt toegang tot het balkon.
Naast de keuken is de meterkast netjes weggewerkt achter schuifwanden.
De toiletruimte is half betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
3e verdieping
Ruime overloop met 2 lichtkoepel, inbouwspots en toegang tot de vertrekken.
Slaapkamer I valt vooral op door de grootte (voorheen 2 kamers), is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een prachtig hoog plafond. Deze kamer is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft via de openslaande deuren toegang tot het 2e balkon, welke over de gehele breedte van de woning loopt.
De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche met regendouchekop, een dubbele wastafel met meubel, spiegelkasten en verlichting. Ook is hier het tweede, zwevend wandcloset te vinden. De ruimte is voorzien van een mooi verlaagd plafond met inbouwspots. Door het aanwezige raam is er een fijne, natuurlijke lichtinval aanwezig.
Royale wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, kledingkasten en extra bergruimte door de open kast.
Separate kast met de opstelling van de cv-ketel uit 2015, die tevens in volle eigendom is.
Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- VvE bijdrage € 153,49 per maand;
- Eigen grond;
- Populaire locatie met alle voorzieningen in de nabije omgeving;
- Ruime, dubbellaagse woning die in 2008 volledig is verbouwd met behoud van authentieke details;
- Elke kamer is voorzien van netwerkaansluitingen;
- De CV-ketel is eigendom en is aangeschaft in 2015;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!
