Beschrijving
Wonen aan de Kralingseweg: lommerrijk en toch centraal. Deze karakteristieke, vrijstaande jaren ’20 woning is gelegen op een perceel van 524 m2 en biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s op het eigen terrein te parkeren. De woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van winkels, Kralingse bos en plas, uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse scholen. In 10 minuten bereikt u het bruisende centrum van Rotterdam met de mooie winkelstraten en gezellige horecagelegenheden.
De woning beschikt over een ruime voor en zij tuin(en). De ligging van de voortuin is op het zuiden, hierdoor kunt u genieten van de zon tot in de latere avonduren in de zomer.
Indeling
De voordeur is gelegen aan de zijkant van de woning. Middels de voordeur komt u in de hal welke is voorzien van een tegenvloer in terra/zalm kleurstelling. U heeft in de hal toegang tot de woonkamer, keuken, trapopgang naar de eerste verdieping, bijkeuken en de toiletruimte.
De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een closet.
De doorzon woonkamer is ruim en licht en biedt voldoende mogelijkheden. De authentieke hardhouten vloer past echt bij de sfeer van het huis! Het plafond is voorzien van mooie sierlijsten en ornamenten. Mocht het kouder worden dan kunt u genieten van de openhaard.
De keuken is te bereiken via de hal en kan geheel worden afgesloten met een deur. De keuken is in een L-opstelling met een houten aanrechtblad en een crèmekleurige metrotegel op de muur. Middels de openslaande deur heeft u toegang tot de tuin.
De bijkeuken is voorzien van een raam, dit zorgt voor natuurlijk lichtinval. Ook heeft u voldoende ruimte om hier spullen op te bergen in de vaste kast.
1e verdieping
Middels de trap komt u op de overloop welke toegang biedt naar de slaapvertrekken, badkamer en de wasruimte waar de wasmachineaansluiting te vinden is.
De badkamer is geheel betegeld met tegels in crèmekleurig/blauw/rode kleurstelling. De ruimte is voorzien van een ligbad, douche en een wandcloset.
Het meerdere deel van de 1e verdieping is voorzien van een houten vloer welke is doorgelegd in zowel de vertrekken, als de overloop en badkamer.
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin. Natuurlijke lichtinval door de raampartijen.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van walk in closet welke grenst aan deze kamer. De ruimte is naar eigen wens in te delen en zou prima gesplitst kunnen worden in 2 separate slaapkamers.
Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde van de woning en kan naar eigen wens ingedeeld worden. Biedt uitzicht op de groene tuin.
Soutterain
Zo groot als de woning is heeft u ook de nog een souterrain onder de woning. Hier heeft u de mogelijkheid om spullen op te bergen of deze ruimte te gebruiken voor extra vertrek(ken). Middels een stenentrap kunt u via de tuin het souterrain bereiken.
De tuin heeft een ligging op het zuiden, dit betekend dat u zomers tot later op de avond van de zon kunt genieten. De voortuin is momenteel voorzien van een houten vlonder maar biedt ook mogelijkheden om dit anders in te delen/ aan te leggen.
Bijzonderheden:
- Authentieke jaren ’20 woning;
- Vrijstaande woning;
- Gelegen op een ruim perceel;
- Zeer centrale ligging ten opzichte van centrum van Rotterdam;
- Veel opbergruimte in gehele woning;
- Oplevering september 2022.
